| 1 | 1. осуществлять деятельность по управлению объектом в соответствии с целевым назначением: проведение спортивных и культурно-массовых мероприятий; / спорттық және мәдени-ауқымды іс-шараларды жүргізу нысаналы мақсатына сәйкес объектіні басқару жөніндегі қызметті жүзеге асыру; |
| 2 | 2. обеспечить административные расходы по объекту за счет собственных доходов;/ жеке кірістер есебінен объект бойынша әкімшілік шығындарды қамтамасыз ету; |
| 3 | 3. обеспечить страхования объекта за счет собственных доходов; / жеке кірістер есебінен объектіні сақтандыруды қамтамасыз ету; |
| 4 | 4. безвозмездно предоставлять объект для проведения городских мероприятий до 30 дней в году включая дни монтажа/демонтажа (СК «Астана-Арена» - 15 дней, ЛД «Алау» - 10 дней, МЛД «Барыс-Арена» - 5 дней) при отсутствии договорных обязательств доверительного управляющего с третьими лицами на предоставление объекта на запрашиваемые даты; / сұратылған күнге объектіні ұсынуға үшінші тұлғалармен сенімгерлік басқарушының шарттық міндеттемелері болмаған кезде монтаж/демонтаж күнін қоса отырып, жылына 30 күнге дейін қалалық іс-шаралар өткізу үшін объектіні («Астана Арена» СК – 15 күн, «Алау» МС – 10 күн, «Барыс-Арена» КМС – 5 күн) өтеусіз ұсыну; |
| 5 | 5. принять на себя обязательство обеспечения рабочими местами занятого на объектах производственно-технического персонала; / өндірістік-техникалық персоналдың объектілерінде бос жұмыс орындарымен қамтамасыз етуді өзіне қабылдау; |
| 6 | 6. на весь период действия договора доверительного управления обеспечить за счет средств доверительного управляющего ежегодное проведение текущего ремонта объекта на сумму не более 100 000 000 (сто миллионов) тенге; / сенімгерлік басқару шартының барлық әрекет ету кезеңіне сенімгерлік басқарушы қаражаты есебінен кемінде 100 000 000 (жүз миллион) теңге сомасына объектінің ағымдағы жөндеуін жыл сайын жүргізу; |
| 7 | 7. капитальные затраты по объекту производятся одним из следующих способов, на усмотрение уполномоченной комиссии: - балансодержатель самостоятельно несет расходы по капитальным затратам на объект; - доверительный управляющий за счет собственных средств осуществляет капитальные затраты, которые в последующем подлежат компенсации через механизм возмещения расходов доверительного управляющего. Компенсация капитальных затрат доверительному управляющему производится из средств, отдельных от компенсации эксплуатационных затрат. При приобретении товаров и работ компенсация производится по мере предоставления доверительным управляющим актов приема-передачи товара/актов приемки выполненных работ и документов, подтверждающих оплату. Компенсации подлежат следующие расходы: проектирование, экспертиза проекта, строительно-монтажные работы, авторский и технические надзоры. В течение 30 дней с момента компенсации расходов приобретенные товары и работы подлежат передаче в коммунальную собственность на основании договора дарения и включению в состав объекта. Возмещение расходов доверительного управляющего на проведение капитальных расходов не включаются в лимит возмещения эксплуатационных расходов доверительного управляющего; / объект бойынша күрделі шығындар уәкілетті комиссияның қарауына мынадай тәсілдердің бірімен жүргізіледі: - теңгерім ұстаушы объектіге күрделі шығындар бойынша шығыстарды дербес алады; - сенімгерлік басқарушы жеке қаражаты есебінен күрделі шығындарды жүзеге асырады, олар кейіннен сенімгерлік басқарушының шығындарын өтеу тетігі арқылы өтеуге жатады. Сенімгерлік басқарушыға күрделі шығындарды өтеу пайдалану шығындарын өтеуден бөлек қаражаттарынан жүргізіледі. Тауарлар мен жұмыстарды сатып алған кезде, өтемақы сенімгерлік басқарушымен төлемді растайтын құжаттарды және орындалған жұмыстарды қабылдау актілерін/қабылдау-беру актілерін ұсынуына байланысты жүргізіледі. Өтемақыға мынадай шығындар жатады: жобалау, жобаны сараптау, құрылыс-монтаждау жұмыстары, авторлық және техникалық қадағалау. Шығындарды өтеген сәттен бастап 30 күн ішінде сатып алынған тауарлар мен жұмыстар сыйға тарту шартының негізінде коммуналдық меншікке беруге және объектіні құрамға қосуға жатады. Күрделі шығындарды жүргізуге сенімгерлік басқарушының шығындарын өтеу сенімгерлік басқарушының пайдаланушы шығындарын өтеу лимитіне қосылмайды; |
| 8 | 8. предоставление льгот на посещение спортивных секций: дети до 7 лет – бесплатно, дети-школьники из многодетных семей – бесплатно. Доверительный управляющий обязан предоставлять подведомственным акимату детским-юношеским спортивным школам скидки на оплату аренды; / спорт секцияларына келуге жеңілдіктер ұсыну: 7 жасқа дейінгі балалар – тегін, көп балалы отбасылардың балалары – оқушылар – тегін. Сенімгерлік басқарушы әкімдікке ведомстволық бағынысты балалар мен жасөспірімдердің спорт мектептеріне жалдауды төлеуге жеңілдікті ұсынуға міндетті. |
| 9 | 9. обеспечить всестороннее соблюдение действующих санитарно-гигиенических норм; / қолданыстағы санитарлық-гигиеналық нормаларды сақтауды жан-жақты қамтамасыз ету; |
| 10 | 10. получить все разрешительные документы от уполномоченных государственных органов, которые являются необходимыми для осуществления деятельности доверительного управляющего в соответствии с законодательством Республики Казахстан; / Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес сенімгерлік басқарушының қызметін жүзеге асыру үшін қажетті болып табылатын уәкілетті мемлекеттік органдардың барлық рұқсат ету құжаттарын алу; |
| 11 | 11. соблюдать технику безопасности по эксплуатации объекта, а также правила противопожарной безопасности и по охране окружающей среды, в целях недопущения чрезвычайных ситуаций и обеспечения безопасности для населения города; / объектіні пайдалану бойынша қауіпсіздік техникасын, сондай-ақ өртке қарсы қауіпсіздік және қоршаған ортаны қорғау қағидаларын қала халқы үшін төтенше жағдайларды болдырмау және қауіпсіздікті қамтамасыз ету мақсатында сақтау; |
| 12 | 12. во время доверительного управления в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан обеспечить учет и сохранность объекта, при необходимости осуществлять его ремонт, не допускать действий, способных вызвать повреждение объекта; / сенімгерлік басқару уақытында Қазақстан Республикасының заңнамасында белгіленген тәртіпте объектіні есепке алуды қамтамасыз ету және сақтау, қажет болған кезде оны жөндеуді жүзеге асыру, объектінің бүлінуіне әкеп соғатын әрекеттерге жол бермеу; |
| 13 | 13. не совершать любые юридические и фактические действия, влекущие за собой фактическое отчуждение объекта; / объектінің нақты иеліктен шығуына қандай да бір заңды және нақты әрекеттерді жасамау; |
| 14 | 14. обеспечить ведение учета доверенного имущества отдельно от собственных активов; / сеніп берілген мүлікті жеке активтерден бөлек есепке алуды жүргізуді қамтамасыз ету; |
| 15 | 15. предоставлять отчеты, предусмотренные Правилами представления физическими и юридическими лицами, участвующими в выполнении функций по управлению государственным имуществом, отчетов обо всех сделках имущественного характера и финансовой деятельности, связанных с государственной собственностью, утвержденными постановлением Правительства Республики Казахстан от 4 марта 2016 года № 130 а также Правилами передачи государственного имущества в доверительное управление, утвержденными приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 16 января 2015 г. № 17; / Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2016 жылғы 4 наурыздаағы № 130 қаулысымен бекітілген Мемлекеттік мүлікті басқару жөніндегі функцияларды орындауға қатысатын жеке және заңды тұлғалардың мемлекеттік меншікпен байланысты мүліктік сипаттағы барлық мәмілелер және қаржылық қызмет туралы есептер беруінің қағидасында, сондай-ақ Қазақстан Республикасы Ұлттық экономика министрінің 2015 жылғы 16 қаңтардағы № 17 бұйрығымен бекітілген Мемлекеттік мүлікті сенімгерлік басқаруға беру қағидасымен көзделген есептерді ұсыну; |
| 16 | 16. не допускать действий, способных вызвать повреждение имеющихся в объекте инженерных и коммуникационных сетей, и в случае необходимости обеспечивать к ним доступ эксплнуатирующим организациям; / Объектіде гі иженерлік және коммуникациялық желілердің бүлінуіне әкеп соғатын әрекеттерге жол бермеу және қажет болған жағдайда оған пайдаланушы ұйымдардың рұқсат етуін қамтамасыз ету; |
| 17 | 17. самостоятельно заключить договора на коммунальные и иные услуги с поставщиками; / өнім берушімен коммуналдық және өзге де қызметтерге шартты дербес жасау; |
| 18 | 18. в течение 15 календарных дней с даты подписания настоящего договора осуществить государственную регистрацию настоящего договора; / осы шарттқа қол қойған күннен бастап күнтізбелік 15 күн ішінде осы шарттың мемлекеттік тіркеуін жүзеге асыру; |
| 19 | 19. передать объект учредителю при прекращении настоящего договора в течение десяти рабочих дней за исключением товарно-материальных ценностей, не относящимся к основным средствам и подлежащим использованию в ходе эксплуатации объекта; / осы шарттың мерзімі өткеннен кейін жұмыс он күн ішінде, негізгі құралдарға жатпайтын тауар-материалдық құндылықтарды және объектіні пайдалану барысында пайдалануға жататын қоспағанда құрылтайшыға объектіні беру; |
| 20 | 20. совершать сделки с переданным в доверительное управление объектом от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве Доверительного управляющего; / сенімгерлік басқаруға берілген объектімен өзінің атынан келісімдер жасау, бұл реттеол Сенімгерлік басқарушы ретінде әрекет ететінін көрсету; |
| 21 | 21. осуществлять права и обязанности Доверительного управляющего в соответствии с Договором доверительного управления; / сенімгерлік басқару шартына сәйкес Сенімгерлік басқарушының құқықтары мен міндеттерін жүзеге асыру; |
| 22 | 22. открыть отдельный банковский счет для проведения расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением объектом; / сенімгерлік басқару объектісімен байланысты қызмет бойынша есептерді жүргізу үшін жеке банк есеп шотын ашу; |
| 23 | 23. обеспечить перечисление в доход местного бюджета с обязательным указанием бизнес-идентификационного номера соответствующего департамента государственных доходов, чистый доход от доверительного управления учредителя (за вычетом вознаграждения, при передачи объекта в доверительное управление без права последующего выкупа); / сенімгерлік басқарудан таза табысты тиісті мемлекеттік кірістер департаментінің бизнес сәйкестендіру нөмірін міндетті көрсете отырып, жергілікті бюджет кірісіне аударуды қамтамасыз ету (сыйақыны шегергенде, объектіні кейіннен сатып алу құқығынсыз сенімгерлік басқаруға беру кезінде); |
| 24 | 24. возмещать Учредителю убытки, причиненные вследствие ненадлежащего исполнения им Договора; / Құрылтайшыға онымен Шартты тиісті түрде орындамау салдарынан шығындарды өтеу; |
| 25 | 25. исполнять обязанности, возникающие в результате действий по доверительному управлению, в целях надлежащего исполнения Договора; / шартты тиісті түрде орындау мақсатында сенімгерлік басқару жөніндегі әрекеттер нәтижесінде туындаған міндеттерді орындау; |
| 26 | 26. представлять Учредителю годовой отчет в письменной форме ежегодно до 15 января; / Құрылтайшыға жыл сайын 15 қаңтарға дейін жазбаша нысанда жылдық есепті ұсыну; |
| 27 | 27. представить Учредителю отчет за весь период действия договора в письменной форме до истечения 15 календарных дней после прекращения договора (истечении срока договора, досрочного расторжения); / Құрылтайшыға шарт тоқталығаннан (шарт мерзімі өту, шартты уақытынан бұрын) кейін күнтізбелік 15 күнге дейін жазбаша нысанда шарттың барлық әрекет ету кезеңіне есепті ұсыну; |
| 28 | 28. по итогам года перечислять не менее 10% от суммы чистого дохода в бюджет государства; / жылдың қорытындысы бойынша мемлекет бюджетіне таза табыс сомасынан кемінде 10% аудару; |
| 29 | 29. за счет собственных средств ежегодно проводить независимый аудит финансовой отчетности с последующим предоставлением на рассмотрение уполномоченной комиссии; / жеке қаражаты есебінен жыл сайын уәкілетті комиссияға қарауға кейіннен ұсына отырып, қаржылық есептіліктің тәуелсіз аудит жүргізу. |
| 30 | 30. доверительный управляющий вправе из местного бюджета для компенсации эксплуатационных затрат ежемесячно предъявлять к оплате возмещение эксплуатационных расходов доверительного управляющего, которое не должно превышать 3 млрд. тенге в год, согласно приложенного в документы объекта Перечня возмещаемых расходов, произведенных доверительным управляющим по имущественному комплексу спортивных объектов: (МЛД «Барыс-Арена», ЛД «Алау», СК «Астана-Арена»); / сенімгерлік басқарушы жергілікті бюджеттен пайдаланушы шығындарды өтеу үшін ай сайын сенімгерлік басқарушының пайдаланушы шығындарды өтеуге төлемді ұсыну, бұл жылына 3 млрд.теңге аспауы тиіс. Объектінің қоса берілген құжаттарына сәйкес, спорт объектілерінің мүліктік кешені бойынша сенімгерлік басқарушының өтелетін шығындар тізбесі: («Барыс-Арена» КМС, «Алау» МС, «Астана-Арена» СК); |
| 31 | 31. размер возмещения эксплуатационных расходов подлежит пересмотру уполномоченной комиссией при условии объективного удорожания на рынке импортируемых товаров, работ и услуг; / пайдаланушы шығындарды өтеу мөлшері уәкілетті комиссиямен импортталатын тауарлар, жұмыстар мен қызметтер нарығындағы объективті қымбасттау талабы кезінде қайта қарауға жатады; |
| 32 | 32. для возмещения эксплуатационных расходов доверительный управляющий предоставляет копии договоров, актов поставки товаров, выполненных работ/услуг, документы подтверждающие произведенную оплату; / пайдаланушы шығындарды өтеу үшін сенімгерлік басқарушы жүргізілген төлемді растайтын құжаттаржы, атқарылған жұмыстар/қызметтердің, тауарлардың жеткізу актілерін, шарттардың көшірмелерін ұсынады; |
| 33 | 33. при передаче в доверительное управления без права последующего выкупа коммунального имущества, закрепленного на балансе государственного учреждения, налоговые обязательства по налогу на имущество, земельному налогу и налогу на транспортные средства не подлежат исполнению доверительным управляющим; / мемлекеттік мекеменің теңгерімінде бекітілген коммуналдық мүлікті кейіннен сатып алу құқығынсыз сенімгерлік басқаруға беру кезінде, мүлікке салық бойынша салық міндеттеме, жер салығы мен көлік құралына салын сенімгерлік басқарушымен орындауға жатпайды; |
| 34 | 34. учредитель договора доверительного управления имеет право вносить изменения и дополнения в условия договора при обоюдном согласии сторон или в одностороннем порядке, если того требует соблюдение законодательство Республики Казахстан; / Құрылтайшы сенімгерлік басқару шартына егер Қазақстан Республикасының заңнамасын сақтауды талап етсе, тараптардың екі жақты келісімі немесе бір жақты тәртіпте шарт талаптарына өзгерістер мен толықтыру ензігуге құқылы; |
| 35 | 35. учредитель договора доверительного управления при согласовании с уполномоченной комиссией по вопросам доверительного управления имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор доверительного управления в случае неисполнения доверительным управляющим условий договора; / Құрылтайшы сенімгерлік басқару шартына сенімгерлік басқару мәселелері жөніндегі уәкілетті комиссия келіскен кезде, шарт талаптарын сенімгерлік басқарушы орындамаған жағдайда, сенімгерлік басқару шартын бір жақты тәртіпте бұзуға құқылы. |