| 1 | 1) обеспечить содержание и обслуживание Объекта в исправном состоянии; |
| 2 | 2) использовать Объект по целевому назначению; |
| 3 | 3) заключить индивидуальные договоры с арендаторами квартир для оплаты расходов на каждый вид предоставляемых услуг по содержанию и облуживанию общедомового имущества; |
| 4 | 4) ограничить свободный доступ в подвальные помещения дома, шахты лифта и лифтового оборудования, на крышу дома; |
| 5 | 5) обеспечить бесперебойную работу общедомовых инженерных систем (отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения) и оборудования; |
| 6 | 6) в случае необходимости заключать договоры с коммунальными обслуживающими службами и сервисными компаниями; |
| 7 | 7) производить дератизацию, дезинсекцию, дезинфекцию подвальных помещений в установленном законодательством Республики Казахстан порядке; |
| 8 | 8) обеспечить техническое обслуживание, локализацию аварий общедомовых инженерных систем (отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения) и оборудования; |
| 9 | 9) проводить подготовку общедомовых инженерных систем и оборудований к осенне-зимнему периоду; |
| 10 | 10) обеспечить санитарное состояние мест общего пользования (ежедневная сухая уборка подъездов и влажная уборка всех этажей – 1 раз в неделю); |
| 11 | 11) обеспечить санитарное состояние придомовой территории, элементов благоустройства, озеленение (посадка, уход, обрезка зеленых насаждений и газонов), уборку листьев, снега и наледи, в том числе с крыши, производить уборку и покраску малых архитектурных форм, детской игровой площадки, площадки для отдыха; |
| 12 | 12) обеспечить сервисное обслуживание и проверку общедомовых приборов учета; |
| 13 | 13) производить противопожарные мероприятия, включая содержание противопожарного оборудования, приобретение и зарядку огнетушителей, осуществление специальных надписей, указателей, оформление планов и схем эвакуации, за исключением приобретения и установки систем противопожарной сигнализации и пожаротушения; |
| 14 | 14) производить ежедневную уборку придомовой территории, элементов благоустройства (уборка от мусора, наносного грунта, поросли, побелка); |
| 15 | 15) осуществлять возмещение необходимых расходов (в том числе текущий ремонт), произведенных при доверительном управлении, за счет доходов от использования Объекта. |
| 16 | 16) Доверительный управляющий вправе обратиться в рамках гарантийных обязательств Заказчику (ГУ «Отдел строительства акимата города Экибастуза») и Учредителю для устранения дефектов снижающих качество Объекта до уровня, не соответствующим требованиям нормальной эксплуатации, и в случае всех видов ущерба, повреждения, уничтожения, связанных с климатическими осадками, наводнением, морозом, пожаром, выхода из строя инженерной инфраструктуры Объекта, кроме дефектов, выявленных по причине нарушения правил эксплуатации, модификаций, неправильного содержания или недостаточного технического обслуживания, а также по причине допустимого износа или порчи оборудования при его нормальной эксплуатации. |
| 17 | 17) обеспечить беспрепятственный доступ представителей Учредителя для контроля состояния и целевого использования Объекта; |
| 18 | 18) обеспечить перечисление в доход бюджета города Экибастуза чистый доход (50%) от доверительного управления Объектом за вычетом вознаграждения. |