| 1 | осуществлять эффективное управление Объектом |
| 2 | обеспечить сохранность Объекта |
| 3 | совершать сделки с переданным в доверительное управление Объектом от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве Доверительного управляющего |
| 4 | получить все разрешительные документы от уполномоченных государственных органов, которые являются необходимыми в соответствии с законодательством Республики Казахстан |
| 5 | осуществлять права и обязанности Доверительного управляющего в соответствии с Договором доверительного управления |
| 6 | не совершать любые юридические и фактические действия, влекущие за собой фактическое отчуждение Объекта, в том числе передачу его в залог |
| 7 | возмещать Учредителю убытки, причиненные вследствие ненадлежащего исполнения им Договора |
| 8 | исполнять обязанности, возникающие в результате действий по доверительному управлению, в целях надлежащего исполнения Договора |
| 9 | обеспечить отдельный учет доверенного имущества от собственных активов |
| 10 | обеспечить сохранность Объекта, его техническое обслуживание и эксплуатацию |
| 11 | поддерживать Объект в работоспособном состоянии с учетом нормативов его износа, в том числе обеспечить выполнение текущего ремонта; в случае повреждения или уничтожения имущества обязан заменить равноценным имуществом |
| 12 | производить все коммунальные платежи |
| 13 | содержать объект в надлежащем порядке, не допустить действий, способных вызвать повреждение объекта или расположенных в нем коммуникаций, соблюдение норм и правил по охране окружающей среды, санитарных норм и противопожарных правил |
| 14 | заключить договора на коммунальные и иные услуги с поставщиками напрямую и/или с управляющим объекта в течение 30 дней с момента заключения договора доверительного управления |
| 15 | обеспечить доступ к инженерным и коммуникационным сетям представителей эксплуатационных организаций |
| 16 | зарегистрировать договор в НАО «Правительство для граждан» |
| 17 | оплачивать налоговые обязательства, возникающие при передаче объекта в доверительное управление |
| 18 | предоставить эскизный проект по восстановлению объекта на согласование в ГУ «Управление строительства города Астана» и ГУ «Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Астана» |
| 19 | организовать отдельный женский и мужской туалеты с зоной для мытья рук с раковинами, электрическими сушилками для рук, комнатой матери и ребенка с пеленальным столиком, креслом для кормления, отдельной раковиной, зоной питания со столиками и стульями |
| 20 | организовать конструкцию на прилегающей к Санитарно-гигиеническому узлу территории для укрытия от дождя и ветра горожан и гостей города |
| 21 | использовать Имущество, в том числе по целевому назначению, с сохранением профиля деятельности доверительного управляющего до окончания срока действия договора |
| 22 | получить все разрешительные документы от уполномоченных органов, которые являются необходимыми в соответствии с законодательством Республики Казахстан |
| 23 | содержать Имущество, а также прилегающую территорию к Имуществу в соответствии с действующими санитарно-гигиеническими нормами |
| 24 | обеспечить исполнение всех договорных обязательств по Имуществу согласно нормативным актам |
| 25 | организовать арт-пространство для проведение культурных мероприятий |
| 26 | обеспечить функционирование объектов быстрого питания и выносной торговли на закрепленной к Санитарно-гигиеническому узлу территории |
| 27 | производить по мере необходимости текущие восстановительные и ремонтные работы, а также производить реконструкцию объекта с изменением конструктива строения согласно СНиП РК |
| 28 | в соответствии с Правилами передачи государственного имущества в доверительное управление, гарантийный взнос не возвращается учредителем в случае не подписания победителем протокола о результатах тендера и договора |
| 29 | все расходы, связанные с передачей имущества в доверительное управление, дальнейшей его эксплуатацией на период доверительного управления, производятся за счет собственных средств доверительного управляющего и доходов от использования доверенного имущества, в том числе оплата налоговых обязательств |
| 30 | в случае неисполнения доверительным управляющим условий договора, учредитель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке |
| 31 | при расторжении договора доверительного управления, стоимость произведенных вложений доверительному управляющему не возмещается |
| 32 | представлять отчет о финансовой деятельности доверительного управляющего, связанного с государственным имуществом, переданным ему в доверительное управление в порядке, определенном приказом Заместителя Премьер-Министра - Министра финансов Республики Казахстан «Об утверждении Правил и сроков представления физическими и юридическими лицами, участвующими в выполнении функций по управлению государственным имуществом, отчетов обо всех сделках имущественного характера и финансовой деятельности, связанных с государственной собственностью» от 31 июля 2023 года №816 |
| 33 | после окончания срока действия Договора, а также его досрочного расторжения, в установленном порядке в течение 10 (десяти) рабочих дней передать Имущество в надлежащем техническом состоянии с учетом естественного износа, а также всю необходимую документацию по имуществу, без обременений правами третьих лиц |
| 34 | представлять Учредителю и балансодержателю годовой отчет в письменной форме до 20 января отчетного периода |
| 35 | 8) предельный размер вознаграждения от чистого дохода доверительного управляющего не более 50% |