Тендер

Идентификатор: 302446392554000000
Тип торга:
Электронный тендер по передаче в доверительное управление с правом последующего выкупа (с 10.08.2019)
Состоялся
Учредитель:
Наименование:
ГОСУДАРСТВЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "АТЫРАУСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОТДЕЛ ФИНАНСОВ"
БИН/ИИН:
940740001395
Объект:
Идентификатор:
302166460055000000
Категория:
Объекты государственной собственности

Условия для договора

По возмещению расходов:
Средства для возмещения расходов:
По исполнению налоговых обязательств:
По вознаграждению за ДУ:
По обязанности на открытие счета:
предоставить право на возмещение расходов, произведенных при ДУ
за счет средств от использования доверенного имущества
предусмотреть исполнение налоговых обязательств
не предоставлять право на вознаграждение за ДУ
предусмотреть обязанность на открытие отдельного счета для проведения расчетов по ДУ

Дополнительные данные

Первоначальная стоимость, тг.:
44463000,00
Стартовая цена, тг.:
44463000,00
Гарантийный взнос, тг.:
6669450,00
Срок доверительного управления, мес.:
60
Дата и время проведения тендера:
19.08.2025 10:00:00
Дополнительные условия:
Допускается передача единственному участнику тендера
Примечание:

Тендер шарттары мен тендерге қатысушыға қойылатын талаптар

Шарттар
11. Объектінің мақсаты - көпфункционалды білім беру кешенін құру, мүмкін болған жағдайда – дайындық курстары, объектіні өз күштерімен заманауи талаптарға сәйкестендіру
22. Сенімгерлік басқарушы өзінің қаражаты есебінен техникалық жай-күйін және одан әрі пайдалану мүмкіндігін айқындау мақсатында сенімгерлік басқару шарты жасақталғаннан кейін 5 ай ішінде сараптама жасау ұйымын тарту міндетті
33. Объект авариялық деп танылған жағдайда, Сенімгерлік басқарушы ұсынылған техникалық қорытынды негізінде жаңа көпфункционалды білім беру кешенін құру эскиздік жобаның уәкілетті органмен келісуді жүзеге асырады. Барлық кейінгі әрекеттер ҚР қолданыстағы заңнамасына сәйкес жүзеге асырылады
44. Сенімгерлік басқарушы өз қаражаты есебінен немесе инвестицияларды тарта отырып, объектіге күрделі жөндеу немесе жаңа құрылысы нысаны жүргізу тиіс. Осыны ескере отырып, сенімгерлік басқару шартына қол қойылғаннан кейін 1 (бір) жыл ішінде өз қаражаты есебінен заңнамаға сәйкес жобалау-сметалық құжаттаманы әзірлеу жөнінде шаралар қабылдауға міндетті
55. Уәкілетті органмен келісе отырып, әзірленген жобалық-сметалық құжаттамаға сараптаманың оң қорытындысын алу. Сараптаманың оң қорытындысын алу мерзімі жобалық-сметалық құжаттама алған сәттен бастап 7 айдан аспауға тиіс
66. Тиісті сараптаманың оң қорытындысын алғаннан кейін, теңгерім ұстаушының келісімімен 10 (он) күн ішінде бастап күрделі жөндеу жұмыстарын 1 (бір) жыл мерзім ішінде немесе жаңа құрылысы нысанының жұмыстарын, 2 (екі) жыл мерзім ішінде аяқтау қажет
77. Сенімгерлік басқарушы тиісті сенімгерлік басқару шартының міндеттерін тиісінше орындаған жағдайда объектіні 5 жылдан кейін сатып алу құқығымен сенімгерлік басқаруға беру
88. Сенімгерлік басқарушы объектінің аумағында орналасқан кәріз желісі, тоқ жүйесі және су желілері істен шыққан жағдайда жөндеу жұмыстарын жүргізу
99. Сенімгерлік басқарушы объектіні пайдалану мен пайдалану тәртібіне қатысты Қазақстан Республикасы заңнамасының және өзге де нормалардың сақталуын бақылайтын санитарлық қадағалау қызметтері мен басқа да мемлекеттік органдардың өкілдерін объектіге кедергісіз жіберуге, олар белгілеген мерзімдерде анықталған бұзушылықтарды жоюға
1010. Берілген объектіні Қазақстан Республикасының Өрт қауіпсіздігі ережелерінің тиісті нормаларын сақтауға, алғашқы өрт сөндіру құрал-жабдықтармен қамтамасыз етуге, оларды тексеруге, өрт қауыпсіздігі бұзылған жағдайда, анықталған кемшіліктерді жоюы қажет
1111. Жыл сайын объектіні сенімгерлік басқару жөніндегі Құрылтайшыға есеп беру және Объектіні сенімгерлік басқару жөніндегі қажетті шығындарды қоспағанда, объектіні сенімгерлік басқару шарты бойынша алынған таза пайданың бір бөлігін қалалық бюджет есебіне аудару
1212. Объектіні күтіп ұстауға байланысты барлық коммуналдық шығындарын төлеу (жылу, электр энергиясы, газ, су, кәріз және тағы басқада объектінің үздіксіз қызмет етуіне байланысты төлемдер)
1313. Тендер шарттарына сәйкес сенімгерлік басқарушы білім беру қызметін іс жүзінде жүзеге асыру тәжірибесі бар екенін растайтын құжаттарды ұсынуға міндетті
1414. Сенімгерлік басқарушы білім беру қызметін жүзеге асыру, объектіні пайдалану және күтіп ұстау үшін кемінде 40 жұмыс орнын құруға міндетті
1515. Қазақстан Республикасының 1999 жылғы 13 шілдедегі №416 «Терроризмге қарсы іс-қимыл туралы» Заңына сәйкес объектінің қауіпсіздігін қамтамасыз ету бағытында шараларды қабылдау және осы шараларға жауапты болу
1616. Қазақстан Республикасының 2019 жылғы 26 желтоқсандағы № 288-VІ «Тарихи-мәдени мұра объектілерін қорғау және пайдалану туралы» Заңына сәйкес объектінің қауіпсіздігін қамтамасыз ету бағытында шараларды қабылдау және осы шараларға жауапты болу
1717. Егерде көрсетілген нысан тарихи-мәдени мұра объектiлерiнiң тiзiмiнен шығарылған болса, 18 тармақтағы мiндеттеме өз күшiн жояды
1818. Құрылтайшының арнайы сұрау салуы бойынша қалалық деңгейде өткізілетін іс-шараларға ғимараттың қажетті бөлігін өтеусіз пайдалануға беруді қамтамасыз ету
1919. Мүлікті мақсатты пайдалануды қамтамасыз ету және шарттық міндеттемелерді орындау мақсатында құрылтайшының өкілдерін объектіге тексеруге жіберу
2020. Тараптар сенімгерлік басқару шартына қол қойған күннен бастап күнтізбелік 15 күн ішінде шартты мемлекеттік тіркеуді жүзеге асырсын
2121. Құрылтайшыға жалған ақпарат беру, Шартқа сәйкес алынған міндеттемелерді тиісінше орындамау және орындау фактілері анықталған жағдайда құрылтайшы шартты біржақты тәртіппен бұзу құқығын өзіне қалдырады
2222. Сенімгерлік басқаруға байланысты объектінің қызметі бойынша есеп айырысулар жүргізу үшін жеке банктік шот ашу
2323. Жөндеу жұмыстарын жүргізу кезінде қоқыс қалдықтарын тұрмыстық қалдықтарды қабылдайтын арнайы органға тапсыру, сондай-ақ объект аумағында абаттандыруға залал келтірмеу және сенімгерлік басқарушы тарапынан көгалдандыру жұмыстарын жүргізу
2424. Құрылтайшыға жыл сайын келесі есепті айдың кезеңінен кейін сәуірдің 15 жұлдызынан кешіктірмей өз қызметі туралы есеп беруге
2525. Сенімгерлік басқарушы объектіні іс жүзінде иеліктен шығаруға әкеп соғатын кез келген заңды және іс жүзіндегі әрекеттерді жасамауға, сонымен қатар кепілдікке бермеуге, үшінші тұлғалардың құқықтарымен ауыртпалық салмауға және шарт жасалған күннен кейін объектіні сатып алу-сату шарты жасалған күнге дейін үшінші тұлғаларға сатуға қоймау
2626. "Мемлекеттік мүлікті басқару жөніндегі функцияларды орындауға қатысатын жеке және заңды тұлғалардың мемлекеттік меншікпен байланысты мүліктік сипаттағы барлық мәмілелер және қаржылық қызмет туралы есептер беруінің қағидалары мен мерзімдерін бекіту туралы" Қазақстан Республикасы Премьер-Министрінің орынбасары – Қаржы министрінің 2023 жылғы 31 шiлдедегi № 816 бұйрығымен айқындалған тәртіппен берілетін мемлекеттік меншікке байланысты мүліктік сипаттағы барлық мәмілелер және қаржылық қызмет туралы осы Шартқа сәйкес сенімгерлік басқарушыға берілген мүлік бойынша есеп беру
2727. Қазақстан Республикасының қолданыстағы заңнамаларға сәйкес, санитарлық және басқа да нормаларды сақтау
2828. Объектінің іргелес аумақтарында тәртіп пен тазалықты сақтау
2929. Сенімгерлік басқарушының мүлікті сенімгерлік басқару кезінде жүргізген қажетті шығыстарын өтеу, сеніп берілген мүлікті пайдаланудан түскен кірістер есебінен жүзеге асырылады
3030. Шарт бойынша міндеттемелер орындалмағаны туралы құрылтайшы фактініанықтағаннан кейін 3 жұмыс күні ішінде анықталған орындалмаған жағдайды түзету туралы жазбаша хабарлайды. Сенімгерлік басқарушы хабарламаны алғаннан кейін күнтізбелік 30 күнішінде көрсетілген кемшіліктерді толық не ішінара (одан әрі толық орындау міндеттемесімен) орындауға тиіс. Осы тармақ сақталмаған кезде және осы тармақтағы міндеттемелерді орындау үшін көрсетілген күндер саны өткеннен кейін Құрылтайшының сенімгерлік басқарушартын бұзу туралы сотқа жүгінуге құқығы бар
3131. Қалыптасқан жазатайым оқиға және жанжалды жағдай кезінде жауапкершілік Сенімгерлік басқарушыға жүктеледі, сондай-ақ сенімгерлік басқарушы сенімгерлік басқаруға берілген мүлікті басқару жөніндегі 3 (үшінші) тұлғаның талаптары үшін жауап береді
3232. Сенімгерлік басқарушы тиісті сенімгерлік басқару шартының міндеттерін тиісінше орындаған жағдайда, «Мемлекеттік мүлік туралы» ҚР Заңының 105-бабы негізінде сенімгерлік басқару мерзімі өткенге дейін объектінің сатып алу-сату шартын жасасуға құқылы
3333. Сатып алу-сату шарты жасалған күннен кейін тоқсан сайын тең бөлінген төлемдермен Сенімгерлік басқарушы объектіні 1 (бір) жылға бөліп төлеу арқылы кейін сатып алуға міндеттенеді
3434. Сенімгерлік басқарушы объектіні тарихи-мәдени мұра есебінен алып тастағаннан кейін объектіні кейіннен сатып алуды жүзеге асыруға міндеттенеді
3535. Сенімгерлік басқарушы объектіні кейіннен сатып алу кезінде Қазақстан Республикасының Жер кодексіне сәйкес жер учаскесіне құқық сенімгерлік басқарушыға өтеді. Жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құнын сенімгерлік басқарушы Қазақстан Республикасының Жер кодексіне сәйкес жеке төлейді

Тендерные условия и требования к участнику тендера

Условия
11. Цель объекта - создание многофункционального образовательного комплекса, при наличии возможности — с дополнительным размещением подготовительных курсов, в соответствии с современными требованиями собственными силами
22. Доверительный управляющий за счет собственных средств в течении 5-ти месяцев после заключения договора доверительного управления должен привлечь экспертную организацию с целью определения его технического состояния и возможности дальнейшей эксплуатации
33. В случае признания объекта аварийным, доверительный управляющий осуществляет согласование с уполномоченным органом эскизный проект для создания многофункционального образовательного комплекса, на основании предоставленного технического заключения. Все последующие действия осуществляются согласно действующему законодательству РК
44. Доверительный управляющий за счет собственных средств или с привлечением инвестиций должен произвести капитальный ремонт или строительство нового объекта. С учетом этого в течение 1 (одного) года после подписания договора доверительного управления за счет собственных средств принять меры по разработке проектно-сметной документации в соответствии с законодательством
55. По согласованию с уполномоченным органом, получить на разработанную проектно-сметную документацию положительное заключение экспертизы. Срок получения положительного заключения экспертизы не должен превышать 7 месяцев с момента получения проектно-сметной документации
66. По истечении 10 календарных дней, после получения положительного заключения соответствующей экспертизы, по согласованию с балансодержателем, приступить к капитальному ремонту со сроком завершения ремонта в течении 1 (одного) года или строительства нового объекта со сроком завершения строительства нового объекта в течении 2 (двух) лет
77. Передача объекта в доверительное управление с правом выкупа через 5 лет при условии надлежащего исполнения им обязанностей соответствующего договора доверительного управления
88. Доверительному управляющему провести ремонтные работы в случае выхода из строя канализационной сети, электрических сетей и водопроводных сетей, расположенных на территории объекта
99. Беспрепятственно допускать на объект представителей служб санитарного надзора и других государственных органов, контролирующих соблюдение законодательства Республики Казахстан и иных норм, касающихся порядка эксплуатации и эксплуатации объекта, в установленные ими сроки устранить выявленные нарушения доверительным управляющим
1010. Обеспечить переданный объект первичными средствами пожаротушения в соответствии с соответствующими нормами Правил пожарной безопасности Республики Казахстан, проверять средства пожаротушения, соблюдать нормы пожарной безопасности, в случае их нарушения устранять выявленные недостатки
1111. Каждый год представлять отчет Учредителю отчет по доверительному управлению объектом и, за исключением необходимых расходов на доверительное управление объектом, перечислять часть полученной чистой прибыли в городской бюджет
1212. Производить оплату всех коммунальных расходов, связанных с содержанием объекта (тепло, электроэнергия, газ, вода, канализация и другие платежи, связанные с непрерывным функционированием объекта)
1313. По условиям тендера доверительный управляющий обязан предоставить документы, подтверждающие наличие опыта и фактическое осуществление образовательной деятельности
1414. Доверительный управляющий обязан создать не менее 40 рабочих мест для осуществления образовательной деятельности, эксплуатации и содержания объекта
1515. В соответствии с Законом Республики Казахстан от 13 июля 1999 года №416 «О противодействии терроризму» принимать меры по обеспечению безопасности объекта и нести ответственность за эти мероприятия
1616. В соответствии с Закон Республики Казахстан от 26 декабря 2019 года № 288-VІ «Об охpане и использовании объектов истоpико-культуpного наследия» принимать меры по обеспечению безопасности объекта и нести ответственность за эти мероприятия
1717. В случае исключения объекта из перечня объектов историко-культурного наследия в установленном порядке, обязательство по 18 пункту исключается
1818. Обеспечить безвозмездное предоставление необходимой части здания для использования мероприятий, проводимых на городском уровне, по специальному запросу Учредителя
1919. В целях обеспечения целевого использования имущества и выполнения договорных обязательств допускать представителей Учредителя на осмотр объекта
2020. В течение 15 календарных дней с даты подписания Сторонами Договора доверительного управления осуществить государственную регистрацию Договора
2121. В случае выявления фактов предоставления недостоверной информации Учредителю, ненадлежащего исполнения и неисполнения взятых обязательств согласно договору, Учредитель оставляет за собой право расторжения договора в одностороннем порядке
2222. Открыть отдельный банковский счет для проведения расчетов по деятельности связанной с доверительным управлением Объекта
2323. При проведении ремонтных работ мусорные отходы сдавать в специальный орган по приему бытовых отходов, а также не причинять ущерб благоустройству на территории объекта и проводить работы по озеленению со стороны доверительного управляющего
2424. Предоставлять Учредителю отчет о своей деятельности в письменной форме ежегодно до 15 апреля, следующего за отчетным периодом
2525. Доверительному управляющему не совершать любые юридические и фактические действия, влекущие за собой фактическое отчуждение объекта, а также не передавать в залог, не обременять правами третьих лиц, и не выставлять на продажу третьим лицам в течение срока действия договора после даты заключения договора доверительного управления до даты заключения договора купли-продажи объекта
2626. Предоставлять отчет обо всех сделках имущественного характера и финансовой деятельности доверительного управляющего, связанного с государственной собственностью, переданное ему в доверительное управление настоящим Договором в порядке, определенном приказом Заместителя Премьер-Министра - Министра финансов Республики Казахстан от 31 июля 2023 года № 816 "Об утверждении Правил и сроков представления физическими и юридическими лицами, участвующими в выполнении функций по управлению государственным имуществом, отчетов обо всех сделках имущественного характера и финансовой деятельности, связанных с государственной собственностью"
2727. Соблюдение санитарных и иных норм, установленных действующими законодательствами Республики Казахстан
2828. Соблюдать порядок и чистоту на прилегающей территории объекта
2929. Возмещение необходимых расходов доверительного управляющего, произведенных им при доверительном управлении имуществом, осуществляется за счет доходов от использования доверенного имущества
3030. В случае неисполнения обязательств по договору Учредитель после выявление факта в течении 3-х рабочих дней письменно уведомляет устранить выявленные неисполнения. Доверительный управляющий в течении 30 календарных дней после получения уведомления должен исполнить указанные недостатки полностью либо частично (с обязательством дальнейшего полного исполнения). При несоблюдении данного пункта и после истечения указанных количества дней данных на исполнение обязательств данного пункта Учредитель имеет право подать в суд на расторжение договора доверительного управления
3131. При сложившемся несчастном случае и конфликтной ситуации ответственность возлагается на Доверительного управляющего, а также Доверительный управляющий несет ответственность за требования 3 (третьих) лиц по управлению имуществом, переданным в доверительное управление
3232. Доверительный управляющий имеет право на заключение договора купли-продажи объекта до истечения срока доверительного управления на основании ст. 105 Закона РК «О государственном имуществе» при условии надлежащего исполнения им обязанностей соответствующего договора доверительного управления
3333. Доверительный управляющий обязуется осуществить последующий выкуп объекта в рассрочку в течении 1 (одного) года после даты заключения договора купли-продажи с ежеквартальными выплатами равными долями
3434. Доверительный управляющий обязуется осуществить последующий выкуп объекта после снятия объекта с учета историко-культурного наследия
3535. При последующем выкупе объекта к доверительному управляющему переходит право на земельный участок в соответствии с Земельным кодексом Республики Казахстан. Кадастровая (оценочная) стоимость земельного участка оплачивается доверительным управляющим отдельно в соответствии с Земельным кодексом Республики Казахстан

Список участников (БИН/ИИН)

(ИИН\БИН)

Список требуемых документов от юр.лица

Список требуемых документов
1Жоспарланған қызмет түрінің сипаттамасының жобалары / Проекты с описанием планируемой деятельности
2Білім беру қызметіне лицензия болуы / Наличие лицензии на образовательную деятельность
3Растайтын құжаттарды қоса бере отырып, кемінде 3 (үш) жыл өтілі бар 10 адам санындағы білім беру саласындағы мамандар (диплом, еңбек кітапшасы) / Специалисты в сфере образования в количестве 10 человек со стажем не менее 3 (трех) лет с приложением подтверждающих документов (диплом, трудовая книжка)
4Салық берешегі жоқ (бар) туралы мәліметтер / Сведения об отсутствии (наличии) налоговой задолженности
5Жарғы / Устав
6Заңды тұлғаны мемлекеттік тіркеу туралы анықтама / Свидетельство о государственной регистрации юридического лица

Список требуемых документов от физ.лиц

Список требуемых документов
1Жоспарланған қызмет түрінің сипаттамасының жобалары / Проекты с описанием планируемой деятельности
2Білім беру қызметіне лицензия болуы / Наличие лицензии на образовательную деятельность
3Растайтын құжаттарды қоса бере отырып, кемінде 3 (үш) жыл өтілі бар 10 адам санындағы білім беру саласындағы мамандар (диплом, еңбек кітапшасы) / Специалисты в сфере образования в количестве 10 человек со стажем не менее 3 (трех) лет с приложением подтверждающих документов (диплом, трудовая книжка)
4Салық берешегі жоқ (бар) туралы мәліметтер / Сведения об отсутствии (наличии) налоговой задолженности
5Жеке куәлік / Удостоверение личности

Список требуемых документов от индивидуального предринимателя

Список требуемых документов
1Жоспарланған қызмет түрінің сипаттамасының жобалары / Проекты с описанием планируемой деятельности
2Білім беру қызметіне лицензия болуы / Наличие лицензии на образовательную деятельность
3Растайтын құжаттарды қоса бере отырып, кемінде 3 (үш) жыл өтілі бар 10 адам санындағы білім беру саласындағы мамандар (диплом, еңбек кітапшасы) / Специалисты в сфере образования в количестве 10 человек со стажем не менее 3 (трех) лет с приложением подтверждающих документов (диплом, трудовая книжка)
4Салық берешегі жоқ (бар) туралы мәліметтер / Сведения об отсутствии (наличии) налоговой задолженности
5Жеке куәлік / Удостоверение личности
6ЖК ретінде қызметтің басталуы туралы хабарлама / Уведомление о начале деятельности в качестве ИП
Статистика посещений: За день: 0 | За месяц: 615 | Всего: 9 561
1993 - © Разработчик АО “Информационно-учетный центр”
18