1 | 1. Цель объекта - создание многофункционального образовательного комплекса, при наличии возможности — с дополнительным размещением подготовительных курсов, в соответствии с современными требованиями собственными силами |
2 | 2. Доверительный управляющий за счет собственных средств в течении 5-ти месяцев после заключения договора доверительного управления должен привлечь экспертную организацию с целью определения его технического состояния и возможности дальнейшей эксплуатации |
3 | 3. В случае признания объекта аварийным, доверительный управляющий осуществляет согласование с уполномоченным органом эскизный проект для создания многофункционального образовательного комплекса, на основании предоставленного технического заключения. Все последующие действия осуществляются согласно действующему законодательству РК |
4 | 4. Доверительный управляющий за счет собственных средств или с привлечением инвестиций должен произвести капитальный ремонт или строительство нового объекта. С учетом этого в течение 1 (одного) года после подписания договора доверительного управления за счет собственных средств принять меры по разработке проектно-сметной документации в соответствии с законодательством |
5 | 5. По согласованию с уполномоченным органом, получить на разработанную проектно-сметную документацию положительное заключение экспертизы. Срок получения положительного заключения экспертизы не должен превышать 7 месяцев с момента получения проектно-сметной документации |
6 | 6. По истечении 10 календарных дней, после получения положительного заключения соответствующей экспертизы, по согласованию с балансодержателем, приступить к капитальному ремонту со сроком завершения ремонта в течении 1 (одного) года или строительства нового объекта со сроком завершения строительства нового объекта в течении 2 (двух) лет |
7 | 7. Передача объекта в доверительное управление с правом выкупа через 5 лет при условии надлежащего исполнения им обязанностей соответствующего договора доверительного управления |
8 | 8. Доверительному управляющему провести ремонтные работы в случае выхода из строя канализационной сети, электрических сетей и водопроводных сетей, расположенных на территории объекта |
9 | 9. Беспрепятственно допускать на объект представителей служб санитарного надзора и других государственных органов, контролирующих соблюдение законодательства Республики Казахстан и иных норм, касающихся порядка эксплуатации и эксплуатации объекта, в установленные ими сроки устранить выявленные нарушения доверительным управляющим |
10 | 10. Обеспечить переданный объект первичными средствами пожаротушения в соответствии с соответствующими нормами Правил пожарной безопасности Республики Казахстан, проверять средства пожаротушения, соблюдать нормы пожарной безопасности, в случае их нарушения устранять выявленные недостатки |
11 | 11. Каждый год представлять отчет Учредителю отчет по доверительному управлению объектом и, за исключением необходимых расходов на доверительное управление объектом, перечислять часть полученной чистой прибыли в городской бюджет |
12 | 12. Производить оплату всех коммунальных расходов, связанных с содержанием объекта (тепло, электроэнергия, газ, вода, канализация и другие платежи, связанные с непрерывным функционированием объекта) |
13 | 13. По условиям тендера доверительный управляющий обязан предоставить документы, подтверждающие наличие опыта и фактическое осуществление образовательной деятельности |
14 | 14. Доверительный управляющий обязан создать не менее 40 рабочих мест для осуществления образовательной деятельности, эксплуатации и содержания объекта |
15 | 15. В соответствии с Законом Республики Казахстан от 13 июля 1999 года №416 «О противодействии терроризму» принимать меры по обеспечению безопасности объекта и нести ответственность за эти мероприятия |
16 | 16. В соответствии с Закон Республики Казахстан от 26 декабря 2019 года № 288-VІ «Об охpане и использовании объектов истоpико-культуpного наследия» принимать меры по обеспечению безопасности объекта и нести ответственность за эти мероприятия |
17 | 17. В случае исключения объекта из перечня объектов историко-культурного наследия в установленном порядке, обязательство по 18 пункту исключается |
18 | 18. Обеспечить безвозмездное предоставление необходимой части здания для использования мероприятий, проводимых на городском уровне, по специальному запросу Учредителя |
19 | 19. В целях обеспечения целевого использования имущества и выполнения договорных обязательств допускать представителей Учредителя на осмотр объекта |
20 | 20. В течение 15 календарных дней с даты подписания Сторонами Договора доверительного управления осуществить государственную регистрацию Договора |
21 | 21. В случае выявления фактов предоставления недостоверной информации Учредителю, ненадлежащего исполнения и неисполнения взятых обязательств согласно договору, Учредитель оставляет за собой право расторжения договора в одностороннем порядке |
22 | 22. Открыть отдельный банковский счет для проведения расчетов по деятельности связанной с доверительным управлением Объекта |
23 | 23. При проведении ремонтных работ мусорные отходы сдавать в специальный орган по приему бытовых отходов, а также не причинять ущерб благоустройству на территории объекта и проводить работы по озеленению со стороны доверительного управляющего |
24 | 24. Предоставлять Учредителю отчет о своей деятельности в письменной форме ежегодно до 15 апреля, следующего за отчетным периодом |
25 | 25. Доверительному управляющему не совершать любые юридические и фактические действия, влекущие за собой фактическое отчуждение объекта, а также не передавать в залог, не обременять правами третьих лиц, и не выставлять на продажу третьим лицам в течение срока действия договора после даты заключения договора доверительного управления до даты заключения договора купли-продажи объекта |
26 | 26. Предоставлять отчет обо всех сделках имущественного характера и финансовой деятельности доверительного управляющего, связанного с государственной собственностью, переданное ему в доверительное управление настоящим Договором в порядке, определенном приказом Заместителя Премьер-Министра - Министра финансов Республики Казахстан от 31 июля 2023 года № 816 "Об утверждении Правил и сроков представления физическими и юридическими лицами, участвующими в выполнении функций по управлению государственным имуществом, отчетов обо всех сделках имущественного характера и финансовой деятельности, связанных с государственной собственностью" |
27 | 27. Соблюдение санитарных и иных норм, установленных действующими законодательствами Республики Казахстан |
28 | 28. Соблюдать порядок и чистоту на прилегающей территории объекта |
29 | 29. Возмещение необходимых расходов доверительного управляющего, произведенных им при доверительном управлении имуществом, осуществляется за счет доходов от использования доверенного имущества |
30 | 30. В случае неисполнения обязательств по договору Учредитель после выявление факта в течении 3-х рабочих дней письменно уведомляет устранить выявленные неисполнения. Доверительный управляющий в течении 30 календарных дней после получения уведомления должен исполнить указанные недостатки полностью либо частично (с обязательством дальнейшего полного исполнения). При несоблюдении данного пункта и после истечения указанных количества дней данных на исполнение обязательств данного пункта Учредитель имеет право подать в суд на расторжение договора доверительного управления |
31 | 31. При сложившемся несчастном случае и конфликтной ситуации ответственность возлагается на Доверительного управляющего, а также Доверительный управляющий несет ответственность за требования 3 (третьих) лиц по управлению имуществом, переданным в доверительное управление |
32 | 32. Доверительный управляющий имеет право на заключение договора купли-продажи объекта до истечения срока доверительного управления на основании ст. 105 Закона РК «О государственном имуществе» при условии надлежащего исполнения им обязанностей соответствующего договора доверительного управления |
33 | 33. Доверительный управляющий обязуется осуществить последующий выкуп объекта в рассрочку в течении 1 (одного) года после даты заключения договора купли-продажи с ежеквартальными выплатами равными долями |
34 | 34. Доверительный управляющий обязуется осуществить последующий выкуп объекта после снятия объекта с учета историко-культурного наследия |
35 | 35. При последующем выкупе объекта к доверительному управляющему переходит право на земельный участок в соответствии с Земельным кодексом Республики Казахстан. Кадастровая (оценочная) стоимость земельного участка оплачивается доверительным управляющим отдельно в соответствии с Земельным кодексом Республики Казахстан |