| 1 | Объектніні беру шарттары: Сенімгерлік басқарушы (бұдан әрі – Басқарушы) міндетті: 1/сенімгерлік басқарудың шарттарымен келесіні анықтау: Сенімгерлік басқарушы (бұдан әрі – басқарушы) міндетті: - белсенділік профилін сенімгерлік басқару мерзімінде сақтауға; - қажет болған жағдайда жылжымайтын объектілердің материалды- техникалық базасының техникалық куәліктерін дайындауға бағытталған іс-шараларды жүргізуге, сондай-ақ сәйкестендіру құжаттарын әзірлеу және жер телімдерін мелекеттік тіркеу жіргізуге; - Объектіні тиісті жағдайда сақтауға, Объектіге немесе сонда орналасқан инженерлік коммуникациялардың сондай-ақ, темір жолдардың зақымдануына әкеп соғатын іс-әрекеттер жүргізбеуге; - Объектіні пайдалануғажарамды жағдайда сақтауға, ағымдағы жөндеу жұмыстарын жүргізуге және Объектіні сақтауға қажетті шығындарды жүргізуге сонымен қатаркоммуналдықызметтерді төлеуге; - Объектінің жеке элементтері және инженерлік құрылғылары оның кінәсінен немесе табиғи тозуына байланысты бұзылған жағжайда жөндеу жұмыстарын жүргізуге; - Құрылтайшының алдын ала жазбаша рұқсатынсыз, Объектіге және онда орналасқан желілер мен коммуникацияларға қайта орналастыруға немесе қайта жабдықтауға, қосалқы жалға беруге және Объект қолданылуын өзгерпеуге; - Жұмыс орындарын құруға 20-бірліктен кем емес, мүмкіншілігінше «Алматы қаласының Жұмыспен қамту және әлеуметтік бағдарламалар басқармасы» КММ-нің қатысуымен; - Сенімгерлік басқару мерзімі кезінде Объектінің мүлкіне қатысты (қайта сату, кепіл, басқаруға беруге т.б.) мәмле жасамауға; - жалпы көлемі 1035,2 шаршы метр Литер «Л» және жалпы көлемі 92,1 шаршы метр Литер «М» қойма жайларын сонымен қатар1000 шаршы метр қоршалғанаумақты тек қана мүлікті сақтауға Құрылтайшының мүддесі үшін пайдалануға, жекелеген негіздер бойынша республикалық меншікке ауыстырылған (түскен) мүлік; Мүлікті құрылтайшының, басқарушының және мүлікті алып қойған (берген) органның (адамның) өкілдері не сот орындаушысы қол қоятын, әрбір заттың толық сипаттамасы бар мүліктің атауы, мүліктің өлшем бірлігі, саны, бір бірлігі үшін мүліктің алдын-ала бағасы (бар болса), мүліктің жалпы құны көрсетілген тізімдеме, бағалау (бар болса) қоса берілген мүлікті қабылдау-беру актілері негізінде мүлікті сақтауға қабылдауға міндетті; - тұрақты негізде қамтамасыз етуге: 1/ объект мүлкінің құрамында басқарушыға берілген, өртке қарсы нормаларға сәйкес келетін, құрғақ, таза, сыртқы ортадан қорғалған қойма үй-жайларында мүлікті сақтау үшін тиісті жағдайлар жысауын; 2/ Алматы қ. және оның маңайында мүлікті өз есебінен тиеу-түсіруін, 30 км-ден алыс емес; 3/ Алматы қ. және оның маңайында мүлікті өз есебінен тасымалдауын, 30 км-ден алыс емес; 4/ мүліктің сақталуы және тұтастығын; 5/мүлікті күзету, оның ішінде қойма үй-жайлары мен автотұрақтың периметрі бойынша тәулік бойы бейнебақылау жүргізу, күнтізбелік 30(отыз) күн ішінде циклдік жазбасы бар, бейнежазбаларды Құрылтайшыға оның талап етуі бойынша беру; - құрылтайшыны онлайн бейнебақылау жүргізу мүмкіндігімен қамтамасыз ету; - жұмыс уақытында сауда-саттыққа шығарылған мүлікті тексеруді ұйымдастыру үшін құрылтайшы өкілдеріне, әлеуетті сатып алушыларға және мүлікті бағалауды жүзеге асыру үшін бағалаушыларға кедергісіз қолжетімділікті қамтамасыз етуге; - қажет болған жағдайда, құрылтайшының талабы бойынша құрылтайшымен бірлесіп мүлікке түгендеу жүргізуді қамтамасыз етуге; - құрылтайшының мүддесі үшін мүлікті сақтау үшін пайдаланылатын қойма үй-жайлары мен автотұрақтарды күзет қызметін жүзеге асыруға лицензиясы бар мамандандырылған күзет ұйымы және тиісті оқытудан өткен және күзетші лицензиясы бар білікті күзетшілер штаты тұрақты негізде күзетуді қамтамасыз етуге; - шартқа және Қазақстан Республикасының заңнамалық актілерінде белгіленген талаптарға сәйкес өз есебінен мүлікті тұрақты негізде сақтауды қамтамасыз етуге; - мүліктің сақталуына дербес жауапты болуға. - мүлікті сақтау кезеңінде оның кінәсінен мүліктің бүлінуінен немесе жоғалуынан келтірілген залалды бағалау жүргізілгеннен кейін мүлік құнының 100% - ын республикалық бюджет кірісіне аудару жолымен өтеуге міндетті. Тендерге қатысушыларға қойылатын талаптар: Қатысушының сенімгерлік басқару шарты бойынша міндеттемелерді орындау үшін жеткілікті материалдық, еңбек және қаржы ресурстары, тәжірибесі мен біліктілігі болуы тиіс, атап айтқанда: Материалдық ресурстар: - меншік құқығында немесе жалға алу құқығында кемінде 2 эвакуатор; -меншік құқығында немесе жалға алу құқығында кемінде 2 манипулятор; -меншік құқығында немесе жалға алу құқығында жүк көтергіштігі 20 тонна кемінде 4 фура; -меншік құқығында немесе жалға алу құқығында жүк көтергіштігі 10 тоннаға дейінгі 1-ден кем емес жүкавтомобилі; -меншік құқығында немесе жалға алу құқығында жүк көтергіштігі 25 тонна кемінде 1 контейнертасығыш; -меншік құқығында немесе жалға алу құқығында кемінде 20 тонна жүк көтергіштігі бар тіреуіш немесе көпірлі немесе өзге кран; -меншік құқығында немесе жалға алу құқығында жүк көтергіштігі 1,5тоннадан 3 тоннаға дейінгі 5-тен кем емес ашалы тиегіштер; -меншік құқығында немесе жалға алу құқығында кемінде 4 гидравликалық арбашалар/штабелер; – меншік құқығында немесе жалға алу құқығында жүк көтергіштігі 20 тонна кран таразы- 1 бірлік; – меншік құқығында немесе жалға алу құқығында жүк көтергіштігі 1 тонна еден таразысы-1 бірлік; Еңбек ресурстары: - 5 жылдан кем емес жұмыс тәжірибесі бар қоймаға жауапты -меңгеруші; -3 жылдан кем емес жұмыс тәжірибесі баркемінде 1 қоймашы; -тиеу-түсіру жұмыстарын жүргізу үшін персонал кемінде 16 адам(аттестатталған жүк көтергіштердің, автотиегіш операторлардың және т. б. міндетті түрдеболуы); - кемінде 2 аттестатталған краншылар; - қауіпсіздік техникасы жөніндегі инженер; - энергетик; - тиісті санаты бар кемінде - 10 жүргізуші. Қаржылық ресурстар - Меншікті қаражатқа немесе несие желісіне ие болу; - Банкроттық немесе тарату рәсіміне жатпайды; Тәжірибе және біліктілік - қоймаларды ұйымдастыру және пайдалану саласында кемінде 10 жыл жұмыс тәжірибесінің болуы; - кәсіби қауіпсіздік және денсаулық, экологиялық қауіпсіздік саласында біліктілікке ие болу; - объектідегі қызмет бейіні мен үйлесетін мамандандырылған рұқсаттардың болуы; - теміржол тұйықтарын пайдалану тәжірибесі және теміржол тасымалдарымен байланысты «ҚТЖ «ҰК» АҚ-мен жұмыс тәжірибесі болуы тиіс. Қатысушы оның көрсетілген талаптарға сәйкестігін растау үшін тиісті құжаттарды ұсынуға тиіс. Әлеуетті қатысушы өткізілетін сауда-саттыққақатысуға құқылы емес, егер: - әлеуетті қатысушының атқарушылық құжаттар бойынша орындалмаған міндеттемелері болса және атқарушылық құжаттардың орындалуын қамтамасыз ету саласындағы мемлекеттік саясатты іске асыруды және қызметті мемлекеттік реттеуді жүзегеа сыратын уәкілетті орган Борышкерлердің бірыңғай тізіліміне енгізсе. / Условия по передаче Объекта: 1/ условиями доверительного управления определить следующие: Доверительный управляющий (далее – Управляющий) обязан: - сохранять профиль деятельности в течение срока доверительного управления; - в случае необходимости осуществить мероприятия по изготовлению технических паспортов объектов недвижимости материально-технической базы, а также идентификационного документа на земельный участок и осуществить государственную регистрацию; - содержать Объект в надлежащем состоянии, не совершать действий, способных вызывать повреждение Объекта или расположенных в нем инженерных коммуникаций, в том числе железнодорожных путей; - поддерживать Объект в исправном состоянии, производить текущий ремонт и нести все расходы по содержанию Объекта, в том числе коммунальные услуги; - в случае выхода из строя отдельных элементов Объекта, инженерного оборудования, как по его вине, так и в силу естественного износа, производить ремонтные работы; - не осуществлять без предварительного письменного разрешения учредителя, перепланировку или переоборудование Объекта и расположенных в нем сетей и коммуникаций, передавать в аренду (субаренду), менять назначение Объекта; - создать рабочие места не менее 20 единиц, по возможности с привлечением программ КГУ «Управление занятости и социальных программ города Алматы»; - не совершать сделок (перепродажа, залог, передача в управление и т.д.) в отношении имущества Объекта в течение срока доверительного управления; - эксплуатировать складские помещения Литер «Л» общей площадью 1035,2 кв.м, и Литер «М» общей площадью 92,1 кв.м, а также огороженную территорию площадью 1000 кв.м, исключительно в интересах Учредителя для хранения имущества, обращенного (поступившего) в республиканскую собственность по отдельным основаниям (далее - Имущество); - принимать Имущество на хранение на основании актов приема-передачи Имущества с приложением описи, оценки (при наличии), подписываемых представителями Учредителя, Управляющего и органа (лица), изъявшего (передающего) Имущество, либо судебным исполнителем, содержащего наименование Имущества с подробной характеристикой каждого предмета, единиц измерения Имущества, количества, предварительной оценки Имущества (при наличии) за единицу, общей стоимости Имущества; - обеспечивать на постоянной основе: 1/ надлежащие условия для хранения Имущества в сухих, чистых, защищенных от внешней среды складских помещениях, соответствующих противопожарным нормам, переданных Управляющему в составе имущества объекта; 2/ погрузку-разгрузку за свой счет Имущества, в пределах г.Алматы и его окрестностях, не далее 30 км; 3/ транспортировку за свой счет Имущества, в пределах г.Алматы и его окрестностях, не далее 30 км; 4/ сохранность и целостность Имущества; 5/ охрану имущества, в том числе ведение круглосуточного видеонаблюдения по периметру складских помещений и автостоянки с циклической записью в течение 30(тридцати) календарных дней, с передачей видеозаписей Учредителю по его требованию; - обеспечить Учредителя возможностью ведения онлайн видеонаблюдения; - обеспечивать в рабочее время беспрепятственный доступ представителям Учредителя, потенциальным покупателям для организации осмотра Имущества, выставленного на торги, и оценщикам для осуществления оценки Имущества; - при необходимости, по требованию Учредителя обеспечить проведение совместно с Учредителем инвентаризации Имущества; - обеспечивать на постоянной основе охрану складских помещений и автостоянки, используемых в интересах Учредителя для хранения имущества, специализированной охранной организацией, имеющей лицензию на осуществление охранной деятельности и штат квалифицированных охранников, прошедших соответствующее обучение и имеющих лицензию охранника; - обеспечивать на постоянной основе хранение Имущества в соответствии с договором и требованиями, установленными законодательными актами Республики Казахстан, за свой счет; - нести персональную ответственность за сохранность Имущества. - возмещать ущерб, причиненный порчей или утерей Имущества по его вине в период хранения Имущества, путем перечисления 100% стоимости Имущества в доход республиканского бюджета, после проведения оценки ущерба. Требования к участникам тендера: Участник должен обладать материальными, трудовыми и финансовыми ресурсами, опытом и квалификацией, достаточными для исполнения обязательств по договору доверительного управления, а именно: Материальные ресурсы: - не менее 2-х эвакуаторов на праве собственности или на праве аренды; - не менее 2-х манипуляторов на праве собственности или на праве аренды; - не менее 4-х фур грузоподъемностью 20 тонн на праве собственности или на праве аренды; - не менее 1-го грузового автомобиля грузоподъемностью до 10 тонн на праве собственности или на праве аренды; - не менее 1-го контейнеровоза грузоподъемностью 25 тонн на праве собственности или на праве аренды; - козловой или мостовой, или иной кран грузоподъемностью не менее 20 тонн на праве собственности или на праве аренды; - не менее 5-ти вилочных погрузчиков грузоподъемностью от 1,5 до 3 тонн на праве собственности или на праве аренды; - не менее 4-х гидравлических тележек/штабелеров на праве собственности или на праве аренды; - крановые весы грузоподъемностью 20 тонн – 1 ед., на праве собственности или на праве аренды; - напольные весы грузоподъемностью 1 тонна – 1 ед., на праве собственности или на праве аренды; Трудовые ресурсы - заведующий – ответственный за склад с опытом работы не менее 5 лет; - не менее 1-го кладовщика с опытом работы не менее 3-х лет; - персонал для проведения погрузо-разгрузочных работ не менее 16-ти человек (обязательное наличие аттестованных стропальщиков, операторов автопогрузчика и др.); - не менее 2-х аттестованных крановщиков; - инженер по технике безопасности; - энергетик; - не менее 10 водителей с соответствующей категорией. Финансовые ресурсы - обладать собственными средствами или кредитной линией; - не подлежать процедуре банкротства либо ликвидации. Опыт и квалификация - иметь опыт работы в сфере организации и эксплуатации складов не менее 10 лет; - иметь квалификацию в сфере профессиональной безопасности и здоровья, экологической безопасности; - иметь специализированные разрешения, сочетающиеся с профилем деятельности на объекте; - иметь опыт эксплуатации железнодорожных тупиков и опыт работы с АО «НК «КТЖ», связанный с ж/д перевозками. Участник в подтверждение его соответствия указанным требованиям должен представить соответствующие документы. Потенциальный участник не вправе участвовать в проводимых торгах, если: - потенциальный участник имеют неисполненные обязательства по исполнительным документам и включены уполномоченным органом, осуществляющим реализацию государственной политики и государственное регулирование деятельности в сфере обеспечения исполнения исполнительных документов, в Единый реестр должников. |