| 1 | 1. «Сарайшық Атырау» ЖШС жарғылық капиталындағы 100% мөлшеріндегі қатысу үлесі (бұдан әрі – Қатысу үлесі) Атырау қаласы, Жерұйық ш.а., Кенжебай Мәденов көшесі, құрылыс 1А мекенжайында орналасқан жарғылық капиталында тұрған Объектісі бар (бұдан әрі - Коммуналдық базар мен электрожелілері ) / Доля участия в размере 100% в уставном капитале ТОО «Сарайшик Атырау» (далее – Доля участия) имеет в устаном капитале Объект по адресу г.Атырау, мкр.Жеруйык, улица Кенжебай Маденова, ст-е 1А (далее – Коммунальный рынок c электрическими сетями) |
| 2 | 2. Коммуналдық базар мен электрожелілері "Сарайшық Атырау" ЖШС басқарушы ұйымымен бірге кейіннен сатып алу құқығымен сенімгерлік басқаруға 5 (бес) жылға беріледі, сондай - ақ сенімгерлікпен басқару мерзімі ішінде объектіні тікелей нысаналы мақсатына пайдалану, яғни коммуналдық базар бейіні ретінде / Коммунальный рынок с электрическими сетями предоставляется вместе с управляющей организацией ТОО «Сарайшик Атырау» в доверительное управление на 5 (пять) лет, с правом выкупа, а также на условиях использования доли участия в течении срока доверительного управления по прямому целевому назначению, то есть по профилю - коммунальный рынок |
| 3 | 3. Қазақстан Республикасының заңнамасында көрсетілген қағидаларға сәйкес қолда бар дебиторлық және кредиторлық, салықтық берешекті, оның ішінде коммуналдық қызметтер бойынша берешектерді сенімгерлік басқару туралы шарт жасалған күннен бастап 2 ай ішінде толық өтеу шартымен Коммуналдық базар "Сарайшық Атырау" ЖШС басқарушы ұйымымен бірге беріледі / Коммунальный рынок передается вместе с управляющей организацией ТОО «Сарайшик Атырау» на условиях полного погашения имеющейся дебиторской и кредиторской, налоговой задолженности, в том числе задолженностей по коммунальным услугам в течении 2 месяцев со дня заключения договора о доверительном управлении, в соответствии с правилами указанных в законодательстве Республики Казахстан |
| 4 | 4. Облыс әкімдігі бекіткен бөлшек сауда бағаларының шекті мәндеріне сәйкес әлеуметтік маңызы бар азық-түлік тауарларының бағаларын ұстап тұруды және реттеуді қамтамасыз ету / Обеспечить сдерживание и регулирование цен на социально-значимые продовольственные товары в соответствии с утвержденными Акиматом области пороговыми значениями розничных цен |
| 5 | 5. Тиісті меморандум/жол картасы жасалғаннан кейін "Сарайшық Атырау" ЖШС жұмыс істеп тұрған персоналы мен қызметкерлерінің жалақысын индекстей отырып, жұмысқа орналастыруды қамтамасыз ету / Обеспечить последующее сохранение штатной численности, обеспечить трудоустройство с индексацией заработной платы действующего персонала и работников ТОО «Сарайшык Атырау» после заключенного соответствующего меморандума/дорожной карты |
| 6 | 6. Басқарманың бірінші жылында тіркелген жұмыссыз азаматтар қатарынан халықты жұмыспен қамту орталықтары арқылы кемінде 10 қызметкерді жұмысқа орналастыруды қамтамасыз ету / В первый год управления обеспечить в дальнейшем трудоустройство не менее 10 работников через центры занятости населения, из числа зарегистрированных безработных граждан |
| 7 | 7. Сенімгерлік басқару туралы шарт жасалған күннен бастап 1 ай ішінде коммуналдық базардың өрт салдарын қалпына келтіру жөндеу жұмыстарын жүргізсін / Произвести восстановительные ремонтные работы коммунального рынка последствий пожара в течении 1 месяца со дня заключения договора о доверительном управлении |
| 8 | 8. Сенімгерлік басқару туралы шарт жасалған күннен бастап 6 ай ішінде қойма сауда павильонында 250 тонна тоңазытқыш жабдығының жұмысын қалпына келтіру және іске қосу / Восстановление работы и запуск холодильного оборудования на 250 тонн в складском торговом павильоне в течении 6 месяцев со дня заключения договора о доверительном управлении |
| 9 | 9. "Нұрсая" қосалқы станциясынан коммуналдық базарға дейінгі резервтік электр желісін сенімгерлік басқару туралы шарт жасалған күннен бастап 3 ай ішінде қалпына келтіру жүргізілсін / Произвести восстановление резервной электрической линии от подстанции «Нурсая» до коммунального рынка в течении 3 месяцев со дня заключения договора о доверительном управлении |
| 10 | 10. Сенімгерлік басқару туралы шарт жасалған күннен бастап 6 ай ішінде қуаты кемінде 1000 Вт қосымша трансформаторлық қосалқы станцияны сатып алу және орнату / Приобретение и установка дополнительной трансформаторной подстанции, мощностью не менее 1000 Вт в течении 6 месяцев со дня заключения договора о доверительном управлении |
| 11 | 11. Сенімгерлік басқару туралы шарт жасалған күннен бастап 6 ай ішінде коммуналдық базардың сыртқы және ішкі электр желілеріне күрделі жөндеу және қайта жаңарту жүргізу / Проведение капитального ремонта и реконструкции наружной и внутренней электрической линии коммунального рынка в течении 6 месяцев со дня заключения договора о доверительном управлении |
| 12 | 12. Сенімгерлік басқарушы коммуналдық базар алдында нақты орналасқан жерін және нысаналы мақсатын уәкілетті органдармен және баланс ұстаушымен келісу кезінде жабық сауда нүктелерін белгілей отырып, Қазақстан Республикасының заңнамасы негізінде кіріс алуға құқығы бар. Сауда нүктелерін белгілеу кезінде жоба міндетті түрде қалалық сәулет және қала құрылысы бөлімімен келісілсін / Доверительный управляющий имеет право получать доход установив перед коммунальным рынком закрытые торговые точки при согласовании точного местонахождения и целевое назначение с уполномоченными органами и балансодержателем на основании законодательство Республики Казахстан. При установлении торговых точек проект в обязательном порядке согласовать с Городским отделом архитектуры и градостроительства |
| 13 | 13. Сенімгерлік басқару туралы шарт жасалған күннен бастап 3 ай ішінде әлеуметтік маңызы бар азық-түлік тауарларын сататын көтерме жеткізушілер үшін базар аумағында жеңіл конструкциялардан жеке павильондар салу және орнату / Возведение и установка на территории рынка отдельных павильонов из легких конструкций для оптовых поставщиков реализующих социально-значимые продовольственные товары в течении 3 месяцев со дня заключения договора о доверительном управлении |
| 14 | 14. Сауда орындарының жалпы санының кемінде 20% - ын жергілікті тауар өндірушілерге, шаруа қожалықтарына, ісін жаңа бастаған және жас кәсіпкерлерге, сондай-ақ халықтың әлеуметтік осал топтары қатарындағы кәсіпкерлерге беру. Сенімгерлік басқаруға беру кезінде халыққа өнім сату үшін сауда орындарын құруға жәрдем көрсету және ауыл шаруашылығы өндірушілері мен облыстың жергілікті тауар өндірушілеріне, сондай-ақ ісін жаңа бастаған және жас кәсіпкерлерге, сондай-ақ халықтың әлеуметтік осал топтары қатарындағы кәсіпкерлерге ұқсас қызметтер нарығындағы орташа бағадан 50% - ға төмен жеңілдікті тарифтер бойынша басым ұсынуды қамтамасыз ету / Предоставление не менее 20% торговых мест от общего числа местным товаропроизводителям, крестьянским хозяйствам, начинающим и молодым предпринимателям, а также предпринимателям из числа социально уязвимых слоев населения. При передачи в доверительное управление оказывать содействие в создании торговых мест для продажи продукции населению и обеспечить приоритетное предоставление сельхозпроизводителям и местным товаропроизводителям области, а также начинающим и молодым предпринимателям, а также предпринимателям из числа социально-уязвимых слоев населения по льготным тарифам ниже средней цены на рынке аналогичных услуг на 50% |
| 15 | 15. Объектінің аумағын абаттандыру, жасыл желектер отырғызу, сондай-ақ 2021 жылдың наурыз айына дейін жазғы-суару су құбырын жүргізуді жүргізу / Произвести благоустройство территории объекта, посадка зеленых насаждений, а также провести летний-поливочный водопровод до марта месяца 2021 года |
| 16 | 16. Коммуналдық базар аумағында автодүкендерден және (немесе) шатырлардан маусымдық сауданы жүзеге асыру үшін орындар көздеу / Предусмотреть на территории коммунального рынка места для осуществления сезонной торговли с автолавок и (или) палаток |
| 17 | 17. Көтерме жеткізушілерге және жергілікті тауар өндірушілерге жағдай жасау мақсатында қолда бар қойма үй-жайларының жұмыстарын ұйымдастыру / Организация работ имеющихся складских помещений, в целях создания условий оптовым поставщикам и местным товаропроизводителям |
| 18 | 18. Коммуналдық базардың амортизациясын ескере отырып, қауіпсіздікті және оның сақталуын қамтамасыз ету / Учитывая амортизацию коммунального рынка, обеспечивать безопасность и его сохранность |
| 19 | 19. Сенімгерлік басқарушы коммуналдық базарды іс жүзінде иеліктен шығаруға әкеп соғатын кез келген заңды және іс жүзіндегі әрекеттерді жасамауға, сонымен қатар кепілдікке бермеуге, үшінші тұлғалардың құқықтарымен ауыртпалық салмауға және шарттың қолданылу мерзімі ішінде үшінші тұлғаларға сатуға қоймау / Доверительному управляющему не совершать любые юридические и фактические действия, влекущие за собой фактическое отчуждение коммунального рынка, а также не передавать в залог, не обременять правами третьих лиц, и не выставлять на продажу третьим лицам в течение срока действия договора |
| 20 | 20. Қатысу үлесі сенімгерлік басқару кезінде осы коммуналдық базарды басқару бойынша іс-әрекеттер мен операцияларды жүргізу / При доверительном управлении доли участия проводить действия и операции по управлению данного коммунального рынка |
| 21 | 21. Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес уәкілетті мемлекеттік органдардан барлық қажетті рұқсаттарды алу / В соответствии с законодательством Республики Казахстан получать все необходимые разрешения у уполномоченных государственных органов |
| 22 | 22. Жасалған шартқа сәйкес сенімгерлік басқару міндеттері мен құқықтарын орындау / Исполнять обязанности и права доверительного управления в соответствии с заключенным договором |
| 23 | 23. Осы Шарттың 1-13 тармақтарына сәйкес ағымдағы жағдай және жұмыс барысы туралы ақпаратты ай сайын жазбаша нысанда Құрылтайшыға ұсынсын / По пунктам 1-13 данного договора ежемесячно в письменной форме предоставлять информацию о текущей ситуации и ходе работ Учредителю |
| 24 | 24. Жарты жылда бір рет Құрылтайшыға "Сарайшық Атырау" ЖШС қызметі бойынша жазбаша түрде есеп беру / Один раз в полугодие предоставлять Учредителю отчеты в письменном виде по деятельности ТОО «Сарайшык Атырау» |
| 25 | 25. Қазақстан Республикасының қолданыстағы заңнамасымен белгіленген өртке қарсы, санитарлық және өзге де нормаларды сақтау / Соблюдение противопожарных, санитарных и иных норм, установленных действующим законодательством Республики Казахстан |
| 26 | 26. Коммуналдық базарды тиісті тәртіпте ұстау, зақым келтіруі мүмкін іс-әрекеттер жасамау / Содержание коммунального рынка в надлежащем порядке, не совершать действий способных вызвать повреждение |
| 27 | 27. Сенімгерлікпен басқару кезінде коммуналдық базарды жарамды күйде пайдалану, өз есебінен жөндеу жүргізу және оны ұстау бойынша шығыстарды көтеру / В период доверительного управления использовать коммунальный рынок в исправном состоянии, производить за свой счет ремонт и нести расходы по его содержанию |
| 28 | 28. Әр айдың 25-нен кешіктірмей объектіні (жылу, электр энергиясы, газ, су, кәріз және объектінің үздіксіз жұмыс істеуіне байланысты басқа да төлемдер және бюджетке төленетін төлемдер) барлық коммуналдық шығыстарды төлеуді жүргізу / Производить оплату коммунальных расходов, связанных с содержанием объекта (тепло, электроэнергия, газ, вода, канализация и другие платежи, связанные с бесперебойным функционированием объекта и платежи в бюджет) не позднее 25 числа каждого месяца |
| 29 | 29. Қазақстан Республикасының "Сауда қызметін реттеу туралы" Заңына сәйкес ұйымның қызметін жүргізу / Ведение деятельности организации в соответствии с законом «О регулировании торговой деятельности» Республики Казахстан |
| 30 | 30. Сенімгерлік басқарушы тиісті сенімгерлік басқару шартының міндеттерін тиісінше орындаған жағдайда, "Мемлекеттік мүлік туралы" ҚР Заңының 105-бабы негізінде сенімгерлік басқару мерзімі өткенге дейін қатысу үлесін сатып алу-сату шартын жасасуға құқылы / Доверительный управляющий имеет право на заключение договора купли продажи доли участия до истечение срока доверительного управления на основании ст. 105 Закона РК «О государственном имуществе» при условии надлежащего исполнения им обязанностей соответствующего договора доверительного управления |
| 31 | 31. Коммуналдық базарды толық сатып алғаннан кейін 5 жыл ішінде коммуналдық базардын бейінін сақтау бойынша шартты сатып алу-сату шартына енгізу / Внесение условия к договору купли-продажи сохранения профиля коммунального рынка в течении 5 лет после полного выкупа объекта |
| 32 | 32. Сатып алу-сату шарты жасалған күннен кейін тоқсан сайын тең бөлінген төлемдермен Сенімгерлік басқарушы объектіні 1 (бір) жылға бөліп төлеу арқылы кейін сатып алуға міндеттенеді / Доверительный управляющий обязуется осуществить последующий выкуп объекта в рассрочку в течение 1 (одного) года после даты заключения договора купли-продажи с ежеквартальными выплатами равными долями |
| 33 | 33. Тендер шарттары орындалуы үшін жоспарланған қызмет сипаттамасы бар жобалар қоса берілсін / Приложить проекты с описанием планируемой деятельности во исполнении условий тендера |