| 1 | осуществлять эффективное управление Объектом; |
| 2 | обеспечить сохранность Объекта; |
| 3 | совершать сделки с переданным в доверительное управление Объектом от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве Доверительного управляющего; |
| 4 | получить все разрешительные документы от уполномоченных государственных органов, которые являются необходимыми в соответствии с законодательством Республики Казахстан; |
| 5 | осуществлять права и обязанности Доверительного управляющего в соответствии с Договором доверительного управления; |
| 6 | не совершать любые юридические и фактические действия, влекущие за собой фактическое отчуждение Объекта, в том числе передачу его в залог; |
| 7 | возмещать Учредителю убытки, причиненные вследствие ненадлежащего исполнения им Договора; |
| 8 | исполнять обязанности, возникающие в результате действий по доверительному управлению, в целях надлежащего исполнения Договора; |
| 9 | обеспечить отдельный учет доверенного имущества от собственных активов; |
| 10 | обеспечить сохранность Объекта, его техническое обслуживание и эксплуатацию; |
| 11 | поддерживать Объект в работоспособном состоянии с учетом нормативов его износа, в том числе обеспечить выполнение текущего ремонта; в случае повреждения или уничтожения имущества обязан заменить равноценным имуществом; |
| 12 | производить все коммунальные платежи; |
| 13 | содержать объект в надлежащем порядке, не допустить действий, способных вызвать повреждение объекта или расположенных в нем коммуникаций, соблюдение норм и правил по охране окружающей среды, санитарных норм и противопожарных правил; |
| 14 | заключить договора на коммунальные и иные услуги с поставщиками напрямую и/или с управляющим объекта в течение 30 дней с момента заключения договора доверительного управления; |
| 15 | обеспечить доступ к инженерным и коммуникационным сетям представителей эксплуатационных организаций; |
| 16 | зарегистрировать договор в НАО «Правительство для граждан»; |
| 17 | оплачивать налоговые обязательства, возникающие при передаче объекта в доверительное управление; |
| 18 | ежедневная ручная уборка дворниками территории от бытового мусора, опавшей листвы, веток С 7-00 до 17-00 часов. Количество дворников – не менее 10 человек Дежурство не менее трех дворников до 00-00 часов; |
| 19 | в зимнее время осуществлять механизированную уборку, погрузку и вывоз снега. Собственным или арендованным погрузчиком и самосвалом (центральной аллеи и парковочной зоны); |
| 20 | ежегодно до начала сезона в срок до 1 июня производить ремонт элементов благоустройства (покрытие из брусчатки, гранита), (объем определяется по результатам дефектного акта, согласованного ГУ «Аппарат акима района «Есиль» города Астаны», составление дефектного акта до 1 мая); |
| 21 | ежегодно с мая по сентябрь содержание внутреннего искусственного водоема, очистка дна – 3 раза в месяц, очистка водной глади – ежедневно; |
| 22 | в течении летнего сезона на постоянной основе содержание и ремонт декоративных мостов - ремонт облицовки из природного камня, покраска перил, ремонт брусчатого покрытия; |
| 23 | в течении летнего сезона на постоянной основе обеспечить содержание и ремонт малых архитектурных форм: лавочки, урны для мусора. Замена сломанных частей, покраска (объем определяется по результатам дефектного акта, согласованного ГУ «Аппарат акима района «Есиль» города Астаны», составление дефектного акта до 1 мая, проведение работ до 1 июня); |
| 24 | в течении года на постоянной основе обеспечить содержание и ремонт элементов паркового освещения, декоративной подсветки и надписи «Jetisy» (объем определяется по результатам дефектного акта, согласованного ГУ «Аппарат акима района «Есиль» города Астаны», составление дефектного акта до 1 мая); |
| 25 | в течении 30 дней после подписания договора доверительного управления заключить договора на вывоз ТБО, энергоснабжение, водоснабжение и другие коммунальные службы; |
| 26 | ежегодно в весенний и осенний период обеспечить уход за зелеными насаждениями (при необходимости заменить) – деревья, кустарники, газоны; |
| 27 | ежегодно с мая по сентябрь включительно производить скашивание газонов и травостоя собственными газонокосилками и мотокосами (не менее 2 скоса в месяц); |
| 28 | ежегодно до 1 июня обеспечить посадку деревьев хвойных и лиственных пород высотой не менее 3 метров не менее 100 шт; |
| 29 | ежегодно с июня по сентябрь обеспечить уход за цветниками и газонами – полив, прополка, подкормка; |
| 30 | ежегодно перед началом летнего сезона обеспечить ремонт поливочной системы и содержание поливочной системы в рабочем состоянии в течении летнего периода; |
| 31 | в сезон 2025-2026 годов установить не менее 7 детских семейных механических аттракционов; |
| 32 | до конца 2025 года обустроить кемпинг стоянку и обеспечить инфраструктурой для автодомов в количестве не менее 5 едениц; |
| 33 | ежегодно до 1 мая обеспечить проведение обследования металлоконструкций, систем безопасности, электроустановок на соответствие нормам промышленной безопасности с привлечением специализированной сертифицированной компании в соответствии с техрегламентом ЕАЭС 038-2016 ст. 15 п. 130; |
| 34 | обеспечить в работоспособном и безопасном эксплуатации аттракционной техники; |
| 35 | ежегодно до 1 мая обновлять в соответствии с требованиями безопасности к аттракционам (приложение №3 к ТР ЕАЭС) п.4а, укомплектовать аттракционы информационными щитами и табличками; |
| 36 | на постоянной основе обеспечить оказание благотворительных услуг посещения аттракционов для детей из социально незащищенных слоев населения (не менее 2 раз в сезон, а также по мере поступления заявок от ГУ «Аппарат акима района «Есиль» города Астаны», дети до 12 лет из многодетных семей, дети-инвалиды, организованные коллективы (государственные учреждения, детские социальные учреждения, общественные объединения); |
| 37 | ежегодно на постоянной основе обеспечить противопожарные мероприятия, комплектация средствами пожаротушения всех аттракционов и помещений; |
| 38 | ежегодно на постоянной основе обеспечить круглосуточной охраной имущественного комплекса штатными охранниками или привлеченной охранной фирмой (посты охраны) (предоставить договор с охранной фирмой в ГУ «Аппарат акима района «Есиль» города Астаны»); |
| 39 | на постоянной основе обеспечить в достаточном количестве функционирование объектов быстрого питания, выносной торговли на закрепленной территории; |
| 40 | предоставить эскиз внешнего вида объектов торговли, соответствующего архитектурным требованиям (согласовать эскиз с балансодержателем и учредителем); |
| 41 | при заключении договоров с предпринимателями запрашивать справку об отсутствии налоговой задолженности, а также по запросу налоговых органов предоставлять реестр заключенных договоров; |
| 42 | ежегодно заключать договор на общественные работы с КГУ «Центр занятости населения акимата города Астаны»; |
| 43 | на постоянной основе создавать необходимые условия для людей с ограниченными возможностями; |
| 44 | в случае если на момент подписания акта приема-передачи к договору доверительного управления, имеется неисправное имущество (в т.ч. атракционы), относящееся к имуществу парка и требующие ремонта, доверительный управляющий обязан за счет собственных средств произвести ремонт данного неисправного имущества (объем (перечень) определяется по результатам дефектного акта, согласованного ГУ «Аппарат акима района «Есиль» города Астаны»); |
| 45 | ежегодно до 25 декабря обеспечить установку, украшение и иллюминация новогодней елки высотой не менее 10 м; |
| 46 | ежегодно до 25 декабря обеспечить строительство ледяной горки (высота -5 метров, длина спуска 30 метров); |
| 47 | ежегодно до 25 декабря обеспечить установку и содержание катка (площадь 200 кв.м.); |
| 48 | ежегодно с 25 декабря до конца зимы обеспечить зимние развлечения на территории парка (зимняя карусель – ватрушки, взрослая карусель, прокат коньков и тюбингов, лыжи и т.д.); |
| 49 | Сохранить действующее количество многолетних насаждений, площади газонной части, цветников в соответствии с актом приема-передачи; |
| 50 | Запрещается в течение всего срока доверительного управление сооружение капитальных зданий и строений, которые могут выступать объектами недвижимости, за исключением аттракционов требующих капитальное строение; |
| 51 | в соответствии с Правилами передачи государственного имущества в доверительное управление, гарантийный взнос не возвращается учредителем в случае не подписания победителем протокола о результатах тендера и договора; |
| 52 | все расходы, связанные с передачей имущества в доверительное управление, дальнейшей его эксплуатацией на период доверительного управления, производятся за счет собственных средств доверительного управляющего и доходов от использования доверенного имущества, в том числе оплата налоговых обязательств; |
| 53 | в случае неисполнения доверительным управляющим условий договора, учредитель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке; |
| 54 | при расторжении договора доверительного управления, стоимость произведенных вложений доверительному управляющему не возмещается; |
| 55 | представлять отчет о финансовой деятельности доверительного управляющего, связанного с государственным имуществом, переданным ему в доверительное управление в порядке, определенном приказом Заместителя Премьер-Министра - Министра финансов Республики Казахстан «Об утверждении Правил и сроков представления физическими и юридическими лицами, участвующими в выполнении функций по управлению государственным имуществом, отчетов обо всех сделках имущественного характера и финансовой деятельности, связанных с государственной собственностью» от 31 июля 2023 года №816; |
| 56 | после окончания срока действия Договора, а также его досрочного расторжения, в установленном порядке в течение 10 (десяти) рабочих дней передать Имущество в надлежащем техническом состоянии с учетом естественного износа, а также всю необходимую документацию по имуществу, без обременений правами третьих лиц; |
| 57 | представлять Учредителю и Балансодержателю годовой отчет в письменной форме до 20 января отчетного периода; |
| 58 | за счет собственных средств ежегодно проводить независимый аудит финансовой отчетности с последующим предоставлением Учредителю; |
| 59 | предельный размер вознаграждения от чистого дохода доверительного управляющего не более 50%; |