| 1 | 1. Использовать объект для предпринимательской деятельности |
| 2 | 2. Не допускается открытия в помещении кафе, ресторанов, игровых автоматов, алкомаркетов (продавать алкогольные продукции) и букмекерских контор |
| 3 | 3. Регламент работы доверительного управляющего должен быть с 08:00 до 22:00 часов |
| 4 | 4. После подписания договора доверительного управления в течении 1 месяца начав и за 5 месяцев закончить ремонтные работы без причинения ущерба объекту |
| 5 | 5. При проведение ремонтных работ мусорные отходы сдавать в специальный орган по приему бытовых отходов, а также не причинять ущерб благоустройству на территории объекта и проводить работы по озеленению со стороны доверительного управляющего |
| 6 | 6. Круглосуточно обеспечить доступ Учредителю, Балансодержателю и организациям коммунальных услуг, в том числе кооперативам собственных квартир к коммунальным линиям объекта и бесплатно выделить место нахождение коммунальных сетей |
| 7 | 7. Обеспечить данное помещение первичным пожарным оборудованием в соответствии с нормами Правил Республики Казахстан «О пожарной безопасности», проверять средства пожаротушения, соблюдать нормы пожарной безопасности, в случае их нарушения устранять выявленные недостатки |
| 8 | 8. Соблюдение санитарных и иных норм, установленных действующими законодательствами Республики Казахстан |
| 9 | 9. Провести электричество своими силами и заключить договора с поставщиками коммунальных услуг на оплату коммунальных услуг |
| 10 | 10. Производить оплату всех коммунальных расходов, связанных с содержанием объекта (тепло, электроэнергия, газ, вода, канализация и другие платежи, связанные с бесперебойным функционированием объекта) не позднее 25 числа каждого месяца |
| 11 | 11. Соблюдать порядок и чистоту на объекте и на прилегающей территории |
| 12 | 12. В период доверительного управления использовать объект в исправном состоянии, производить ремонт и нести расходы по его содержанию |
| 13 | 13. В случае неисполнения обязательств по договору Учредитель после выявление факта в течении 3-х рабочих дней письменно уведомляет устранить выявленные неисполнения. Доверительный управляющий в течении 25 календарных дней после получения уведомлений должен исполнить указанные недостатки полностью либо частично (с обязательством дальнейшего полного исполнения). При несоблюдение данного пункта и после истечение указанных количество дней данных на исполнение обязательств данного пункта Учредитель имеет право подать в суд на расторжение договора доверительного управления |
| 14 | 14. Не допускать на объекте рекламу пропагандистской деятельности запрещенных законодательствами Республики Казахстан |
| 15 | 15. Организация дезинфекционных работ согласно действующим санитарным и другим нормам |
| 16 | 16. Предоставлять Учредителю отчет о своей деятельности в письменной форме ежегодно до 15 апреля, следующего за отчетным периодом |
| 17 | 17. Предоставлять отчет обо всех сделках имущественного характера и финансовой деятельности доверительного управляющего, связанного с государственной собственностью, переданное ему в доверительное управление настоящим Договором в порядке, определенном приказом Заместителя Премьер-Министра финансов Республики Казахстан от 31 июля 2023 года № 816 "Об утверждении Правил и сроков представления физическими и юридическими лицами, участвующими в выполнении функций по управлению государственным имуществом, отчетов обо всех сделках имущественного характера и финансовой деятельности, связанных с государственной собственностью" |
| 18 | 18. В случае неисполнения обязательств по договору, договор расторгается в одностронном порядке |
| 19 | 19. Передать Объект Учредителю при прекращении Договора (истечении срока договора, досрочного расторжения) в течении десяти рабочих дней |
| 20 | 20. Обеспечить перечисление чистого дохода от доверительного управления (за вычетом вознаграждения) в доход местного бюджета |
| 21 | 21. Доверительному управляющему не совершать любые юридические и фактические действия, влекущие за собой фактическое отчуждение объекта, а также не передавать в залог, не обременять правами третьих лиц, и не выставлять на продажу третьим лицам в течение срока действия договора |
| 22 | 22. Возмещение необходимых расходов доверительного управляющего, произведенных им при доверительном управлении имуществом, осуществляется за счет доходов от использования доверенного имущества |
| 23 | 23. При сложившемся несчастном случае и конфликтной ситуации ответственность возлагается на Доверительного управляющего, а также Доверительный управляющий несет ответственность за требования 3 (третьих) лиц по управлению имуществом, переданным в доверительное управление |