| 1 | 1. Использовать объект по целевому назначению |
| 2 | 2. Регламент работы доверительного управляющего должен быть с 08:00 до 05:00 часов |
| 3 | 3. Обеспечение круглосуточной охраны объекта |
| 4 | 4. После подписания договора доверительного управления в течении 1 месяца начав и за 5 месяца закончить ремонтные работы без причинения ущерба объекту |
| 5 | 5. При проведение ремонтных работ мусорные отходы сдавать в специальный орган по приему бытовых отходов, а также не причинять ущерб благоустройству на территории объекта и проводить работы по озеленению со стороны доверительного управляющего |
| 6 | 6. Не препятствовать населению посещать, в том числе не брать плату за вход и выход в парк |
| 7 | 7. Круглосуточно обеспечить доступ Учредителю, Балансодержателю и организациям коммунальных услуг, в том числе кооперативам собственных квартир к коммунальным линиям объекта и бесплатновыделить место нахождение коммунальных сетей |
| 8 | 8. Обеспечить данное помещение первичным пожарным оборудованием в соответствии с нормами Правил Республики Казахстан «О пожарной безопасности», проверять средства пожаротушения, соблюдать нормы пожарной безопасности, в случае их нарушения устранять выявленные недостатки |
| 9 | 9. Соблюдение санитарных и иных норм, установленных действующими законодательствами Республики Казахстан |
| 10 | 10. Провести электричество своими силами и заключить договора с поставщиками коммунальных услуг на оплату коммунальных услуг |
| 11 | 11. Производить оплату всех коммунальных расходов, связанных с содержанием объекта (тепло, электроэнергия, газ, вода, канализация и другие платежи, связанные с бесперебойным функционированием объекта) не позднее 25 числа каждого месяца |
| 12 | 12. Соблюдение порядка и чистоты на объекте и на прилегающей территории площадью 5 квадратных метров |
| 13 | 13. В период доверительного управления использовать объект в исправном состоянии, производить ремонт и нести расходы по его содержанию |
| 14 | 14. В случае неисполнения обязательств по договору Учредитель после выявление факта в течении 3-х рабочих дней письменно уведомляет устранить выявленные неисполнения. Доверительный управляющий в течения 30 календарных дней после получение уведомление должен исполнить указанные недостатки полностью либо частично (с обязательством дальнейшего полного исполнения). При несоблюдение данного пункта и после истечение указанных количество дней данных на исполнение обязательств данного пункта Учредитель имеет право подать в суд на расторжение договора доверительного управления |
| 15 | 15. Не допускать на объекте рекламу пропагандистской деятельности запрещенных законодательствами Республики Казахстан |
| 16 | 16. Предоставлять Учредителю отчет о своей деятельности в письменной форме ежегодно до 15 апреля, следующего за отчетным периодом |
| 17 | 17. Предоставлять отчет обо всех сделках имущественного характера и финансовой деятельности доверительного управляющего, связанного с государственной собственностью, переданное ему в доверительное управление настоящим Договором в порядке, определенном приказом Заместителя Премьер-Министра финансов Республики Казахстан от 31 июля 2023 года № 816 "Об утверждении Правил и сроков представления физическими и юридическими лицами, участвующими в выполнении функций по управлению государственным имуществом, отчетов обо всех сделках имущественного характера и финансовой деятельности, связанных с государственной собственностью" |
| 18 | 18. В случае неисполнения обязательств по договору, договор расторгается в одностронном порядке |
| 19 | 19. Передать Объект Учредителю при прекращении Договора (истечении срока договора, досрочного расторжения) в течении десяти рабочих дней |
| 20 | 20. Обеспечить перечисление чистого дохода от доверительного управления (за вычетом вознаграждения) в доход местного бюджета |
| 21 | 21. Доверительному управляющему не совершать любые юридические и фактические действия, влекущие за собой фактическое отчуждение объекта, а также не передавать в залог, не обременять правами третьих лиц, и не выставлять на продажу третьим лицам в течение срока действия договора |
| 22 | 22. Возмещение необходимых расходов доверительного управляющего, произведенных им при доверительном управлении имуществом, осуществляется за счет доходов от использования доверенного имущества |
| 23 | 23. При сложившемся несчастном случае и конфликтной ситуации ответственность возлагается на Доверительного управляющего, а также Доверительный управляющий несет ответственность за требования 3 (третьих) лиц по управлению имуществом, переданным в доверительное управление |
| 24 | 24. Не допускать на объекте рекламу пропагандистской деятельности запрещенных законодательствами Республики Казахстан |
| 25 | 25. Доверительный управляющий обязан за свой счёт оформить и адаптировать предоставляемое помещение под кафе в современном дизайнерском стиле |
| 26 | 26. Оборудование кафе (столы, стулья, посуда) должно соответствовать современному стилю |
| 27 | 27. Доверительный управляющий обязан поддерживать помещение в исправном состоянии, не допускать действий, способных привести к его повреждению, а в случае возникновения повреждений за свой счёт выполнить ремонт или восстановление (пол, стены, потолок, вентиляция и прочее) |
| 28 | 28. Доверительный управляющий должен обеспечить помещение необходимым оборудованием за свой счёт (электрическая печь, кухонные столы, хлебопекарная печь, складское оборудование, стеллажи, холодильник, морозильник, кухонная мойка, раздаточная линия, электроплита, мармит и прочее необходимое оснащение) |
| 29 | 29. Вентиляционная система должна выводить запахи и пар за пределы здания |
| 30 | 30. Вывоз пищевых отходов должен производиться по согласованному графику |
| 31 | 31. Должен быть установлен жироуловитель |
| 32 | 32. Организация хранения, приготовления и раздачи пищи должна соответствовать санитарно-гигиеническим нормам |
| 33 | 33. Сотрудники должны быть обеспечены специальной санитарной одеждой (форма, головной убор/сетка для волос, перчатки, маска, фартук, сменная обувь) |
| 34 | 34. Меню и информация о нём должны быть размещены на видном месте и обновляться еженедельно |
| 35 | 35. Наличие и пригодность первичных средств пожаротушения (огнетушитель, пожарная сигнализация, эвакуационные схемы) в соответствии с нормами Пожарной безопасности РК |
| 36 | 36. Соблюдение норм пожарной безопасности и устранение выявленных нарушений |
| 37 | 37. Проведение инструктажей по охране труда для сотрудников кафе |
| 38 | 38. Электрическое и газовое оборудование должно быть сертифицировано и безопасно |
| 39 | 39. Ежедневная и еженедельная влажная уборка и дезинфекция помещения обязательны |
| 40 | 40. Соблюдение строгих требований к хранению, транспортировке и обработке пищевых продуктов |
| 41 | 41. Соблюдение санитарного состояния кухни и зала, ежедневная уборка с использованием дезинфицирующих средств, мытьё посуды соответствующими средствами за свой счёт |
| 42 | 42. Соблюдение условий хранения и температурного режима |
| 43 | 43. Минимум один раз в месяц должен быть санитарный день, в который кафе не работает |
| 44 | 44. Помещение должно содержаться в надлежащем порядке, не допускать действий, которые могут повредить инженерные коммуникации, расположенные в нем |
| 45 | 45. Без предварительного письменного разрешения балансодержателя не допускается перепланировка сетей и коммуникаций, размещённых в помещении, установка вывесок, табличек, рекламы и других указателей, а также антенн и прочего оборудования |
| 46 | 46. Обеспечить рациональное использование ресурсов (вода, электроэнергия, отопление) и своевременно оплачивать расходы по показаниям счётчиков |
| 47 | 47. Курение, продажа/употребление алкоголя в помещении запрещены |