| 1 | 1. Срок доверительного управления Объекта без права последующего выкупа – 2 года на реконструкцию, капитальный ремонт, 20 лет на использование для ведения бизнеса. Назначение и порядок использования Объекта Передаваемое в доверительное управление здание предназначено для использования в качестве объекта общественно-делового и коммерческого назначения, обеспечивающего размещение объектов торговли, общественного питания, бытового, социального, спортивного, оздоровительного и иного обслуживания населения, а также офисных и иных объектов предпринимательской деятельности. |
| 2 | В Объекте допускается осуществление следующих видов деятельности, в том числе, но не ограничиваясь: |
| 3 | 1. размещение офисов, административных и представительских помещений; |
| 4 | 2. розничная и оптовая торговля продовольственными и непродовольственными товарами, включая торговлю одеждой, обувью, товарами для дома и иными товарами; |
| 5 | 3. реализация продуктов питания и иных продовольственных товаров при соблюдении установленных законодательством требований; |
| 6 | 4. общественное питание, кафе, столовая, буфет и иные объекты общественного питания; |
| 7 | 5. оказание бытовых, сервисных и иных услуг населению; размещение аптек, пунктов оказания услуг и иных объектов, если их деятельность допускается законодательством Республики Казахстан; |
| 8 | 6. размещение спортивных и физкультурно-оздоровительных объектов, в том числе спортивного зала, тренажерного зала, фитнес-клуба и иных аналогичных объектов; |
| 9 | 7. размещение сауны, бани и иных оздоровительных объектов при условии соблюдения санитарных, противопожарных, строительных и иных обязательных требований; |
| 10 | 8. размещение образовательных, развивающих, культурных и иных объектов обслуживания населения, деятельность которых не запрещена законодательством. |
| 11 | Конкретный вид деятельности, осуществляемый в отдельных помещениях Объекта, должен соответствовать техническим характеристикам помещения, требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим, строительным, экологическим и иным обязательным требованиям законодательства Республики Казахстан. |
| 12 | Не допускается использование Объекта полностью или частично для: |
| 13 | 1. содержания, разведения и выращивания сельскохозяйственных животных, в том числе крупного и мелкого рогатого скота, свиней, лошадей и иных сельскохозяйственных животных; |
| 14 | 2. содержания и разведения птицы, размещения птицефабрик, птицеводческих хозяйств и иных объектов промышленного птицеводства; |
| 15 | 3. размещения животноводческих комплексов, ферм, скотных дворов и иных объектов сельскохозяйственного назначения, связанных с содержанием животных или птицы; |
| 16 | 4. хранения зерновых, зернобобовых, масличных и иных сельскохозяйственных культур, в том числе в качестве зернохранилища, склада зерна или элеватора; |
| 17 | 5. размещения объектов по ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохозяйственной техники, тракторов, комбайнов и иной крупногабаритной сельскохозяйственной техники; |
| 18 | 6. размещения производственных объектов, цехов и иных объектов, деятельность которых связана с существенным шумом, вибрацией, загрязнением воздуха, почвы или воды, возникновением значительных производственных отходов либо иным негативным воздействием на окружающую среду и население; |
| 19 | 7. размещения складских объектов, если такое использование не соответствует функциональному назначению здания и создает препятствия для использования здания в качестве объекта общественно-делового и коммерческого назначения; |
| 20 | 1. Осуществления деятельности, способной привести к повреждению, разрушению, ухудшению технического состояния или снижению стоимости переданного в доверительное управление коммунального имущества. |
| 21 | 2. Обеспечение перечисления в доход районного бюджета Карабалыкского района 50% от чистого дохода от доверительного управления учредителя (за вычетом вознаграждения); |
| 22 | 3. Обеспечить сохранность Объекта; |
| 23 | 4. Затраты, произведенные доверительным управляющим, в случае досрочного расторжения по договору не возмещаются; |
| 24 | 5. Самостоятельно заключать договора обслуживания по коммунальным услугам и охране объекта, других обязательных платежей, связанных с использованием Объекта и недопущение фактов образования просроченной задолженности по коммунальным услугам сроком более одного месяца в течение всего срока доверительного управления за счет собственных средств Доверительного управляющего договоров; |
| 25 | 6. Содержание, организация технического обслуживания (ремонтные работы, содержание, а также иные расходы, связанные с эксплуатацией) Объекта, поддержание его в технически исправном состоянии осуществлять за счет собственных средств Доверительного управляющего; |
| 26 | 7. Проводить природоохранные мероприятий путем обрезки сухих деревьев и поросли, посадки молодых деревьев и ухода за ними, а также иных мероприятий, не наносящих урон условиям договора и не противоречащих действующему законодательству в области охраны природы; Обеспечивать бесперебойную работу уличного освещения возле Объекта; |
| 27 | 8. Возмещать учредителю доверительного управления убытки, причиненные вследствие ненадлежащего исполнения им Договора доверительного имущества Объекта; |
| 28 | 9. Соблюдать нормы законодательства о разрешениях и уведомлениях, норм природоохранного, экологического и иного законодательства РК; |
| 29 | Не осуществлять без письменного разрешения Балансодержателя перепланировку и переоборудование; |
| 30 | 11. Проведение текущих ремонтов, благоустройства, а также установки и проверки счетчиков учета на ежегодной основе по согласованию с Балансодержателем; |
| 31 | 12. Условия содержания услугополучателей Объекта должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям безопасности, в том числе противопожарным требованиям; |
| 32 | 13. Проведение доверительным управляющим за счет собственных средств капитального ремонта объекта в соответствии с требованиями законодательства Республики Казахстан и проектно-сметной документацией, согласованной с Балансодержателем. По завершении реконструкции, капительного ремонта акт приёмки (ввода объекта в эксплуатацию) составляется и подписывается совместно доверительным управляющим и балансодержателем. Государственная регистрация результатов реконструкции, капитального ремонта, в органах юстиции осуществляется балансодержателем на основании акта ввода в эксплуатацию и документов, предоставленных доверительным управляющим; |
| 33 | 14. Запрещается использование Объекта в целях организации любых мероприятий, нарушающих нормы законодательства; |
| 34 | 15. Осуществлять доверительное управление лично, не передавать и передоверять без письменного согласия Учредителя доверенное имущество третьим лицам, если эта передача не связана с осуществлением совместной деятельности в интересах Выгодоприобретателя; |
| 35 | 16. Обеспечить перечисление в доход районного бюджета Карабалыкского района чистый доход от доверительного управления учредителя (за вычетом вознаграждения); |
| 36 | 17. Не совершать любые юридические и фактические действия, влекущие за собой фактические отчуждение Объекта; |
| 37 | 18. Не совершать действий, способных вызвать нестабильную работу, либо прекращение работы Объекта; |
| 38 | 19. Обеспечить доступ представителей Учредителя и Балансодержателя на переданный Объект для осуществления мониторинга по его целевому использованию и состоянию; |
| 39 | 20. Совершать в отношении Объекта любые законные действия, направленные на достижение цели, не влекущие за собой отчуждения, порчи и утраты Объекта; |
| 40 | 21. Представлять Учредителю годовой отчет в письменной форме об управлении Объектом с подтверждением сумм, затраченных на ремонт доверенного имущества, заверенный Балансодержателем, ежегодно в срок до 1 июня; |
| 41 | 22. В течение 15 календарных дней с даты подписания Сторонами Договора принять меры по государственной регистрации Договора (применяется при передаче в доверительное управление недвижимого имущества). Государственная регистрация договора осуществляется за счет средств доверительного управляющего; |
| 42 | 23. Не совершать действий, способных вызвать нестабильную работу, либо прекращение работы Объекта; |
| 43 | 24. Размещать отчет обо всех сделках имущественного характера и финансовой деятельности, связанных с государственной собственностью, предоставляемый в порядке, определенном приказом Заместителя Премьер-Министра – Министра финансов Республики Казахстан от 31 июля 2023 года № 816 "Об утверждении Правил и сроков представления физическими и юридическими лицами, участвующими в выполнении функций по управлению государственным имуществом, отчетов обо всех сделках имущественного характера и финансовой деятельности, связанных с государственной собственностью" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 33221); |
| 44 | 25. Представлять Учредителю: - годовой отчет, в котором отражаются промежуточные результаты управления, в письменной форме об управлении Объектом с подтверждением сумм, затраченных на ремонт доверенного имущества, заверенный Балансодержателем, ежегодно в срок до 1 апреля; - отчет за весь период действия договора доверительного управления, в котором излагаются результаты управления государственным имуществом в срок завершения договора; |
| 45 | 26. Открыть отдельный банковский счет для проведения расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением Объектом; |
| 46 | 27. Сдать Объект Балансодержателю по акту приема-передачи в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию при прекращении Договора (истечении срока договора, досрочного расторжения) в течение десяти рабочих дней. |
| 47 | Требования к участнику тендера: электронные (сканированные) копии документов |
| 48 | 2) 2. Если заявку подает не первый руководитель, требуется доверенность на лицо, представляющее интересы юридического лица, с указанием полномочий на подписание документов и участие в тендере. |
| 49 | 3. Документы, подтверждающие финансовую состоятельность: Справка из банка (или филиалов банков) об отсутствии просроченной задолженности по всем видам обязательств (кредиты, займы и т.д.) за период более трех месяцев, предшествующих дате выдачи справки. |
| 50 | 4. Справка должна быть выдана не ранее даты объявления тендера и содержать подпись и печать (или ЭЦП) банка. Если юридическое лицо обслуживается в нескольких банках, предоставляются справки от каждого из них. |
| 51 | 5. Для юридических лиц, подпадающих под обязательный аудит согласно статье 5 Закона РК "Об аудиторской деятельности", требуется аудиторский отчет за последний финансовый год. |
| 52 | 6. Разработать и представить бизнес план по управлению объектом, который в себя включает такие пункты как ремонт, реконструкцию и увеличения доходности объекта. |
| 53 | Критерии определения победителя тендера: |
| 54 | Победителем признается участник, предложивший наименьший размер вознаграждения (в процентном соотношении к чистому доходу от доверительного управления учредителя), но не более предельного размера, указанного в извещении о проведении тендера. В случае совпадения (равенства) размеров вознаграждения участников тендера, победителем, признается участник, ранее зарегистрировавший заявку. В случае если до участия в тендере по передаче объекта в доверительное управление допущен 1 (один) участник, договор заключается с единственным участником на условиях тендера и тендерного предложения участника при условии соответствия его заявки требованиям и условиям, предусмотренным тендерной документацией. |
| 55 | Краткая характеристика Объекта |
| 56 | Нежилое здание (спортивный зал совместно с актовым залом и столовой для занятий физической культурой и спортом учащихся государственного учреждения «Карабалыкская средняя школа № 3»), общей площадью 1990,4 квадратных метров, на земельном участке площадью 0,1526 гектаров с целевым назначением для обслуживания и эксплуатации нежилого здания (спортивный зал совместно с актовым залом и столовой для занятий физической культурой и спортом учащихся государственного учреждения «Карабалыкская средняя школа № 3»), расположенное по адресу: Костанайская область, Карабалыкский район, поселок Карабалык, улица Гоголя, строение 8, сроком на 22 года, состояние неудовлетворительное. Балансовая стоимость Объекта на 16.09.2026 года составляет 0 (ноль) тенге 00 тиын. |
| 57 | Проведение тендера 10 ноября 2026 года 10-00 часов. |
| 58 | Регистрация участников тендера производится со дня публикации извещения и заканчивается за 2 (два) часа до начала тендера. Для участия в тендере участнику необходимо предварительно зарегистрироваться на веб-портале реестра с указанием: |
| 59 | 2) для юридических лиц: бизнес-идентификационного номера (далее – БИН), полного наименования, фамилии, имени и отчества (при наличии) первого руководителя; |
| 60 | 4) контактных данных (адрес, номер телефона, адрес электронной почты). |
| 61 | К заявке, содержащей согласие с условиями тендера, прилагается: |
| 62 | 1) тендерное предложение, подписанное участником тендера, загружаемое в электронный конверт на специально отведенной веб-странице реестра; |
| 63 | Размер гарантийного взноса в размере 3 (трех) процентов от его балансовой стоимости, но не менее 50 (пятидесяти) месячных расчетных показателей, установленных законодательством Республики Казахстан на 1 января соответствующего года - 216250 тенге 00 тиын. |
| 64 | Предельный размер вознаграждения (в процентном соотношении к чистому доходу от доверительного управления учредителя) - 50% от чистого дохода от доверительного управления учредителя (за вычетом вознаграждения). |
| 65 | Источник возмещения необходимых расходов доверительного управляющего при осуществлении им доверительного управления - Возмещение необходимых расходов доверительного управляющего, произведенных им при доверительном управлении имуществом, осуществляется за счет доходов от использования доверенного имущества. |