| 1 | 1. Объект тәуелсіз бағалау негізінде нарықтық құны бойынша сатып алу құқығымен, сондай - ақ объектіні сенімгерлік басқару мерзімі ішінде тікелей нысаналы мақсаты бойынша, яғни "агроөнеркәсіптік кешені" бейіні бойынша жылыжаймен және қойма үй-жайларымен пайдалану шарттарымен сенімгерлік басқаруға 5 (бес) жылға беріледі / Объект предоставляется в доверительное управление на 5 (пять) лет, с правом выкупа по рыночной стоимости на основании независимой оценки, а также на условиях использования объекта в течении срока доверительного управления по прямому целевому назначению, то есть по профилю - «Агропромышленный комплекс» с теплицей и со складскими помещениями |
| 2 | 2. Сенімгерлік басқару туралы шарт жасалған күннен бастап 10 күн ішінде аумақты қоқыстан, тұғырдан толық тазарту, қамыс пен шөпті шабу, объектінің барлық аумағын дезинфекциялау, дезинсекциялау, дератизациялау жұмыстарын жүргізу / Произвести полную очистку территории от мусора, поддонов, скосить камыш и траву, работы по дезинфекции, дезинсекции, дератизации по всей территории объекта в течении 10 дней со дня заключения договора о доверительном управлении |
| 3 | 3. Объектіні тәулік бойы күзетуді қамтамасыз ету; объектінің периметрі бойынша сенімгерлік басқару туралы шарт жасалған күннен бастап 1 ай ішінде өз қаражаты есебінен бейнебақылау жүйесін орнату / Обеспечить круглосуточную охрану объекта; по периметру объекта установить систему видеонаблюдения за счет собственных средств в течении 1 месяца со дня заключения договора о доверительном управлении |
| 4 | 4. Сенімгерлік басқару туралы шарт жасалған күннен бастап 1 (бір) жыл ішінде өз қаражаты есебінен ғимаратты қайта жаңарту және жылыжайдың барлық жабдығын жаңғырту (қаңқасын және қаптамасын қалпына келтіру, барлық технологиялық жабдықты, сорғыларды, құбыр тораптарын, тамшылатып суару жүйесін ауыстыру, жетпейтін жабдықты толық жинақтау, КСС сорғы станциясының жұмысын қалпына келтіру және т.б.) бойынша жұмыстар жүргізу / Провести работы по реконструкции здания и модернизацию всего оборудования теплицы (восстановление каркаса и обшивки, замена всего технологического оборудования, насосов, трубных узлов, системы капельного орошения, доукомплектование не достающего оборудования, восстановить работу насосной станции КНС и т.д.) за счет собственных средств в течении 1 (одного) года со дня заключения договора о доверительном управлении |
| 5 | 5. 2020 жылғы 31 желтоқсанға дейін жылыжайды реконструкциялау жөніндегі жұмыстарды аяқтау, жылыжай жабдықтарын іске қосуды және көкөніс дақылдарын отырғызуды ұйымдастыру / До 31 декабря 2020 года завершить работы по реконструкции теплицы, организовать запуск оборудования теплицы и посадку овощных культур |
| 6 | 6. Сенімгерлік басқару туралы шарт жасалған күннен бастап 1 (бір) жыл ішінде өз қаражаты есебінен қосалқы жабдық және жылыжайдың жиынтықтаушы резервін құруды қамтамасыз ету / Обеспечить создание резерва запасного оборудования и комплектующих теплицы за счет собственных средств в течении 1 (одного) года со дня заключения договора о доверительном управлении |
| 7 | 7. Сенімгерлік басқару туралы шарт жасалған күннен бастап 1 (бір) жыл ішінде объектіні өз қаражаты есебінен сыртқы және ішкі электрмен жабдықтау және жарықтандыру бойынша қалпына келтіру жұмыстарын жүргізу / Провести восстановительные работы по наружному и внутреннему электроснабжению и освещению объекта за счет собственных средств в течении 1 (одного) года со дня заключения договора о доверительном управлении |
| 8 | 8. Көкөніс сақтау қоймасының жабдықтарын ауыстыру, барлық технологиялық жабдықтар мен ауыл шаруашылығы техникасын (барлық автотехника, автокарлар, сорғылар, компрессорлар, генераторлар және т. б.) сенімгерлік басқару туралы шарт жасалған күннен бастап 1 (бір) жыл ішінде өз қаражаты есебінен (тізбеге сәйкес) жөндеу және қалпына келтіру / Произвести замену оборудования овощехранилища, ремонт и восстановление всего технологического оборудования и сельхозтехники (вся автотехника, автокары, насосы, компрессора, генераторы и т.п) за счет собственных средств (согласно перечня) в течении 1 (одного) года со дня заключения договора о доверительном управлении |
| 9 | 9. Сенімгерлік басқару туралы шарт жасалған күннен бастап 1 (бір) жыл ішінде, әкімшілік ғимаратқа қазандық цехына, резервуарларға өз қаражаты есебінен (тізбеге сәйкес) күрделі жөндеу жүргізу / Произвести капитальный ремонт административных здании, котельного цеха, резервуаров, КПП за счет собственных средств (согласно перечня) в течении 1 (одного) года со дня заключения договора о доверительном управлении |
| 10 | 10. Сенімгерлік басқару туралы шарт жасалған күннен бастап 6 ай ішінде өз қаражаты есебінен агрокешеннің инфрақұрылымын (газбен жабдықтау, ВЛ-0,4 КВт электр энергиясы, сумен жабдықтау, жылумен жабдықтау) толық жаңғыртуды жүргізу / Произвести полную модернизацию инфраструктуры агрокомплекса (газоснабжение, электричество ВЛ-0,4 КВт, водоснабжение, теплоснабжение) за счет собственных средств в течении 6 месяцев со дня заключения договора о доверительном управлении |
| 11 | 11. Тұрақтандыру қорының өнімдерін сақтау үшін қойма үй-жайларын ұсыну (өтеусіз) сенімгерлік басқару кезінде екі жыл ішінде / Предоставление складских помещении для хранения продукции стабилизационного фонда (безвозмездно) в период доверительного управления |
| 12 | 12. Жергілікті ауыл шаруашылығы тауарын өндірушілердің өнімдерін сақтау үшін қойма үй-жайларын жеңілдікті бағамен беру / Предоставление складских помещении по льготной цене для хранения продукции местных сельскохозяйственных товаропроизводителей |
| 13 | 13. Қала әкімдігі өткізетін жәрмеңкелерде нарықтық бағадан төмен бағамен одан әрі сату үшін жеміс дақылдарын сақтау мүмкіндігін қарастыру (15%) / Рассмотреть возможность хранения фруктовых культур для дальнейшей реализации на проводимых акиматом города ярмарках по ценам ниже рыночных (15%) |
| 14 | 14. Жылыжай кешенінде өндірілетін өнімді (100%) базарлардан (15%) төмен бағамен базарларда, супермаркеттерде, жәрмеңкелерде, қаланың бөлшек сауда желілерінде сату / Производимую в тепличном комплексе продукцию (100%) реализовывать по ценам ниже рыночных (15%) на рынках, супермаркетах, ярмарках, розничной сети города |
| 15 | 15. Кемінде 15-20 жаңа жұмыс орындарын құруды көздеу, тіркелген жұмыссыз азаматтар қатарынан халықты жұмыспен қамту орталықтары арқылы қызметкерлерді одан әрі жұмысқа орналастыруды қамтамасыз ету, қала әкімдігімен тиісті меморандум жасау бір жыл ішінде / Предусмореть создание не менее 15-20 новых рабочих мест, обеспечить в дальнейшем трудоустройство работников через центры занятости населения, из числа зарегистрированных безработных граждан, заключить с акиматом города соответствующий меморандум в течение одного года |
| 16 | 16. Аумақты абаттандыру, жасыл желектер отырғызу, сондай-ақ 2021 жылдың наурыз айына дейін жазғы-суару су құбырын жүргізу бойынша жұмыстарды жүргізу / Произвести работы по благоустройству территории, посадка зеленых насаждений, а также провести летний-поливочный водопровод до марта месяца 2021 года |
| 17 | 17. Көтерме жеткізушілерге және жергілікті тауар өндірушілерге жағдай жасау мақсатында қолда бар қойма үй-жайларының жұмыстарын ұйымдастыру / Организация работ имеющихся складских помещений, в целях создания условий оптовым поставщикам и местным товаропроизводителям |
| 18 | 18. Сенімгерлік басқарушы объектіні іс жүзінде иеліктен шығаруға әкеп соғатын кез келген заңды және іс жүзіндегі әрекеттерді жасамауға, сонымен қатар кепілдікке бермеуге, үшінші тұлғалардың құқықтарымен ауыртпалық салмауға және шарттың қолданылу мерзімі ішінде үшінші тұлғаларға сатуға қоймау / Доверительному управляющему не совершать любые юридические и фактические действия, влекущие за собой фактическое отчуждение объекта, а также не передавать в залог, не обременять правами третьих лиц, и не выставлять на продажу третьим лицам в течение срока действия договора |
| 19 | 19. Объектінің амортизациясын ескере отырып, қауіпсіздікті және оның сақталуын қамтамасыз ету / Учитывая амортизацию объекта, обеспечивать безопасность и его сохранность |
| 20 | 20. Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес уәкілетті мемлекеттік органдардан барлық қажетті рұқсаттарды алу / В соответствии с законодательством Республики Казахстан получать все необходимые разрешения в уполномоченных государственных органах |
| 21 | 21. Жасалған шартқа сәйкес сенімгерлік басқару міндеттері мен құқықтарын орындау / Исполнять обязанности и права доверительного управления в соответствии с заключенным договором |
| 22 | 22. Объектіні тиісті тәртіппен ұстау, объектіні бүлдіруге әкеп соғуы мүмкін іс-әрекеттер жасамау / Содержание объекта в надлежащем порядке, не совершать действий, способных повлечь повреждение объекта |
| 23 | 23. Сенімгерлік басқару кезінде объектіні жарамды күйде пайдалану, оны ұстау бойынша шығыстарды көтеру және өз есебінен объектіге күрделі жөндеу жүргізу / В период доверительного управления использовать объект в исправном состоянии, нести расходы по его содержанию и производить за свой счет капитальный ремонт объекта |
| 24 | 24. Санитарлық-эпидемиологиялық ережелерді, өрт қауіпсіздігін қатаң сақтау және өрт қауіпсіздігі бойынша шаралар қабылдау / Строго соблюдать санитарно-эпидемиологические правила, пожарной безопасности и принять меры по противопожарной безопасности |
| 25 | 25. Әр айдың 25-нен кешіктірмей объектіні (жылу, электр энергиясы, газ, су, кәріз және объектінің үздіксіз жұмыс істеуіне байланысты басқа да төлемдер және бюджетке төленетін төлемдер) барлық коммуналдық шығыстарды төлеуді жүргізу / Производить оплату всех коммунальных расходов, связанных с содержанием объекта (тепло, электроэнергия, газ, вода, канализация и другие платежи, связанные с бесперебойным функционированием объекта и платежи в бюджет) не позднее 25 числа каждого месяца |
| 26 | 26. Шарт біржақты тәртіппен мерзімінен бұрын бұзылған жағдайда, сенімгерлік басқарушының бастамасы бойынша жөнделген жабдықтың барлық мүлкін толық және жұмыс жағдайында қайтару және сақталуын қамтамасыз ету / В случае досрочного расторжения договора в одностороннем порядке по инициативе доверительного управляющего обеспечить возврат и сохранность всего имущества, отремонтированного оборудования в полном и рабочем состоянии |
| 27 | 27. Осы шарттың 1-16-тармақтары бойынша баланс ұстаушыға ағымдағы жағдай және жұмыс барысы туралы ақпаратты ай сайын жазбаша түрде ұсыну / По пунктам 1-16 данного договора ежемесячно в письменной форме предоставлять информацию о текущей ситуации и ходе работ балансодержателю |
| 28 | 28. Теңгерім ұстаушыға жарты жылда 1 рет объектінің қызметі бойынша жазбаша түрде есеп беру / 1 раз в полугодие предоставлять балансодержателю отчеты в письменном виде по деятельности объекта |
| 29 | 29. Сатып алу-сату шарты жасалған күннен кейін тоқсан сайын тең бөлінген төлемдермен Сенімгерлік басқарушы объектіні 1 (бір) жылға бөліп төлеу арқылы кейін сатып алуға міндеттенеді / Доверительный управляющий обязуется осуществить последующий выкуп объекта в рассрочку в течение 1 (одного) года после даты заключения договора купли-продажи с ежеквартальными выплатами равными долями |
| 30 | 30. Сенімгерлік басқарушының мүлікті сенімгерлік басқару кезінде жүргізген қажетті шығыстарын өтеу, сеніп берілген мүлікті пайдаланудан түскен кірістер есебінен жүзеге асырылады / Возмещение необходимых расходов доверительного управляющего, произведенных им при доверительном управлении имуществом, осуществляется за счет доходов от использования доверенного имущества |
| 31 | 31. Жоспарланған қызмет түрінің сипаттамасының жобаларын жалғау / Приложить проекты с описанием планируемой деятельности |