| 1 | 1. Сенімгерлік басқаруға берілген объектімен өз атынан мәмілелер жасау және оның Сенімгерлік басқарушы ретінде әрекет ететінін көрсету / Совершать сделки с переданным в доверительное управление Объектом от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве Доверительного управляющего; |
| 2 | 2. Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес қажетті болып табылатын уәкілетті мемлекеттік органдардан барлық рұқсат құжаттарын алу / Получить все разрешительные документы от уполномоченных государственных органов, которые являются необходимыми в соответствии с законодательством Республики Казахстан; |
| 3 | 3. Нысанды іс жүзінде иеліктен шығаруға, оның ішінде оны кепілге беруге әкеп соғатын кез келген заңды және нақты іс - әрекеттерді жасамауға / Не совершать любые юридические и фактические действия, влекущие за собой фактическое отчуждение Объекта, в том числе передачу его в залог; |
| 4 | 4. Құрылтайшыға оның сенімгерлік басқару шартының талаптарын тиісінше орындамауы салдарынан келтірілген залалдарды өтеу / Возмещать Учредителю убытки, причиненные вследствие ненадлежащего исполнения им условии Договора Доверительного управления; |
| 5 | 5. Құрылтайшыға жыл сайын 31 наурыздан кешіктірмей жазбаша нысанда объектіні сенімгерлік басқару жөніндегі өз қызметі туралы есеп беру / Предоставлять Учредителю ежегодно не позднее 31 марта отчет о своей деятельности по доверительному управлению Объекта в письменной форме; |
| 6 | 6. Шартқа қол қойған күннен бастап күнтізбелік 10 күн ішінде сенімгерлік басқару шартын мемлекеттік тіркеуді жүзеге асыру / В течение 10 календарных дней с даты подписания сторонами Договора осуществить государственную регистрацию Договора доверительного управления; |
| 7 | 7. Шарт тоқтатылған жағдайда (шарттың мерзімі өткен, мерзімінен бұрын бұзылған) 10 жұмыс күні ішінде объектіні Құрылтайшыға беру / Передать Объект Учредителю при прекращении Договора (при истечении срока договора, досрочного расторжения) в течение 10-ти рабочих дней; |
| 8 | 8. Объектіні абаттандыру және жөндеу жолымен оны ұстауға және жақсартуға жыл сайын тиісті инвестициялар салу, оның ішінде сенімгерлік басқару шарты қолданылуының бірінші жылы ішінде кемінде 10,0 (он) миллион теңгеге инвестиция салу. Сенімгерлік басқарудың барлық кезеңінде инвестициялардың жалпы көлемі 50,0 (елу) миллион теңгеден кем болмауы тиіс / Ежегодное вложение соответствующих инвестиций на содержание и улучшение объекта путем его благоустройства и ремонта, в том числе не менее 10,0 (десяти) миллионов тенге в течении первого года действия договора Доверительного управления. Общий объем инвестиции за весь период доверительного управления должен быть не менее 50,0 (пятьдесят) миллионов тенге; |
| 9 | 9. Нарық құнының 50% - нан аспайтын баға бойынша баланс ұстаушы және құрылтайшымен кәсіпкерлер тізбесін міндетті түрде келісе отырып, ісін жаңа бастаған кәсіпкерлерге жалпы алаңның кемінде 10% - ын жалға беру. Бұл ретте, ісін жаңа бастаған кәсіпкер деп тіркелу мерзімі бір жылдан кем болатын тұлға түсініледі . Берілетін алаңды Сенімгерлік басқарушы айқындайды / Предоставление в аренду не менее 10% от общей площади начинающим предпринимателям, с обязательным согласованием перечня предпринимателей с балансодержателем и Учредителем по ценам, не прывышающим 50% от рыночной стоимости. При этом, под начинающим предпринимателем понимается лицо, срок регистраций которого составляет менее одного года. Предоставляемая площадь и помещение опредеяется Доверительным управляющим; |
| 10 | 10. Сенімгерлік басқарудың қажетті шығыстарын өтеу сенімгерлік басқару жөніндегі қызметтен алынған кірістер есебінен жүзеге асырылады / Возмещение необходимых расходов доверительного управления осуществляется за счет доходов, полученных от деятельности по доверительному управлению; |
| 11 | 11. Сенімгерлік басқару процесінде туындайтын барлық коммуналдық қызметтер мен өзге де төлемдерді уақтылы төлеу / Своевременная оплата всех коммунальных услуг и прочих платежей, возникающих в процессе доверительного управления; |
| 12 | 12. Кемінде 5 (бес) адамды жұмысқа орналастыруды қамтамасыз ету / Обеспечение трудоустройства не менее 5 (пяти) человек; |
| 13 | 13. Құрылтайшының тиісті жазбаша келісімінсіз объектінің бастапқы конструкциясын өзгертуге, құрылыстың кез келген түрін (бизнес-жоспарда берілетін қызметті жүзеге асыру үшін ғимарат пен құрылыстан басқа) орналастыруға және құрылысқа жер учаскесін бөлуге әкеп соғатын кез келген жұмыс түрін жүргізуге тыйым салынады / Запрещается проведение любых видов работ, влекущих за собой изменение первоначальной конструкции объекта, размещения любого вида строительства (кроме здания и сооружения для осуществления деятельности предоставляемой в бизнес-плане) и отвода земельного участка на строительство, без соответствующего письменного согласования с Учредителем; |
| 14 | 14. Сенімгерлік басқару мерзімі сатып алу құқығынсыз 15 (он бес) жылды құрайды / Срок доверительного управления составляет 15 (пятнадцать) лет, без права выкупа; |
| 15 | 15. Тиісті бизнес-жоспарда жылдар бойынша инвестициялардың көлемін, түрлерін және мерзімдерін көрсете отырып, объектіге инвестициялар салу / Вложение инвестиций в объект, с указанием в соответствующем бизнес-плане объема, видов и сроков инвестиций по годам. |