| 1 | 1) Кейіннен сатып алу құқығымен сенімгерлік басқаруға беру мерзімі - 2 (екі) жыл, мерзімінен бұрын сатып алуға мүмкіндігі бар / Срок передачи в доверительное управление с правом последующего выкупа - 2 (двух) лет, возможен досрочный выкуп; |
| 2 | 2) Бизнес-жоспардың болуы және жоспарланған салымдардың егжей-тегжейлі сипаттамасымен. Тараптардың сенімгерлік басқару шартына қол қойылған күннен бастап Сенімгерлік басқарушы 15 жұмыс күн ішінде объект құрылысының жоба сметалық құжаттамасын (сараптамасыз) келісу және бекіту үшін ұсыну / Наличие бизнес-плана, с детальным описанием планируемых вложений. Доверительный управляющий в течение 15 рабочих дней со дня подписания сторонами договора доверительного управления должен предоставить проектно-сметную документацию на строительство Объекта (без экспертизы) на согласование и утверждение; |
| 3 | 3) Сенімгерлік басқарушы сенімгерлік басқару мерзімінде тұрған құрылыстарды бұзуды және сауықтыруға арналған бөлмелерді, автотұрақ, спорт алаңдары, сондай-ақ отбасылық және балалар демалуға бағытталған, рекреациялық кешенді (спорттық-сауықтыру паркі) салуды көздейтін жобаға 400 млн. теңге тікелей инвестиция салумен инвестициялық жобаны іске асыру / В течении срока действия договора доверительного управления доверительный управляющий должен реализовать инвестиционный проект, предусматривающий снос существующих строений и строительство рекреационного комплекса (спортивно-оздоровительный парк), ориентированного на культурно-спортивный досуг, в том числе на семейный и детский отдых, включающего в себя помещения оздоровительного назначения, спортивные площадки, парковку, с вложением собственных инвестиций в проект не менее 400 млн. тенге; |
| 4 | 4) Құрылысты қоршаған ортаны қорғау және еңбекті қорғау, қауіпсіздік техникасы және өрт қауіпсіздігіне қатысты нормалар мен қағидаларды, санитарлық нормалар мен қағидаларды сақтап, сондай-ақ қажетті табиғатты қорғау іс-шараларын жүзеге асыру, өрт сөндіру құралдарымен жиынтықтау (барлық аттракциондар мен орын-жайлар) / Строительство должно проводиться с соблюдением норм и правил, касающихся охраны окружающей среды и охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности, санитарных норм и правил, а также с проведением необходимых природоохранных мероприятий, комплектацией средствами пожаротушения (все аттракционы и помещения); |
| 5 | 5) Сенімгерлік басқару кезеңінде өзінің қаражаттары есебінен объектіні күтіп ұстауды қамтамасыз ету / Обеспечение за счет собственных средств обслуживание и содержание объекта в период доверительного управления; |
| 6 | 6) Сенімгерлік басқару объектісін, сондай-ақ объектіге тиесілі аумақты қолданыстағы санитарлық-гигиеналық нормаларға сәйкес қамтамасыз ету және толығымен дезинфекция жасату / Содержание объекта доверительного управления, а также прилегающую территорию к объекту в соответствии действующими санитарно-гигиеническими нормами и обеспечение полной дезинфекции; |
| 7 | 7) Аумақты бейнебақылаумен қамтамасыз ету / Обеспечение территории видеонаблюдением; |
| 8 | 8) Спорттық ойын алаңдарын, көрермендер мінберін және орындықтар орнату / Установку игровых спортивных площадок, трибун и скамеек; |
| 9 | 9) Сенімгерлік басқаруға берілген объектімен өз атынан мәмілелер жасауға және Сенімгерлік басқарушы ретінде әрекет ететінін көрсету, өнім берушілермен коммуналдық және өзге де қызметтерге тікелей шарт жасау / Совершать сделки с переданным в доверительное управление объектом от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве Доверительного управляющего, заключить договоры на коммунальные и иные услуги с поставщиками напрямую; |
| 10 | 10) Объектіні өз қаражаты есебінен сенімгерлік басқаруға беру кезінде туындайтын салық міндеттемелерін орындау / Исполнение налоговых обязательств, возникающих при передаче объекта в доверительное управление за счет собственных средств; |
| 11 | 11) Сенімгерлік басқару кезеңінде кемінде 15 жаңа жұмыс орындарын ашу (еңбек қорғауға қатысты нормалар мен ережелерді сақтау) / На период доверительного управления создать не менее 15 новых рабочих мест (с соблюдением норм по охране труда); |
| 12 | 12) Сенімгерлік басқарушы сенімгерлік басқару объектісіне тиесілі жер учаскесін көгалдандыру, аббаттандыру жұмыстарын жүргізу (алаң ішіндегі коммуникацияларды жүргізу, қоршауын орнату), санитарлық және экологиялық нормаларды сақтау / Благоустройство и озеленение прилегающей к объекту доверительного управления территории (устройство внутриплощадочных коммуникаций, установления ограждения) соблюдение экологических и санитарных норм; |
| 13 | 13) Спорт алаңдарына жасанды жамылғышы бар төсеніш төсеу / Укладка искусственного газона для спортивных площадок; |
| 14 | 14) Футбол ойынына және басқа да спорт түрлеріне спорт алаңдарын ұйымдастыру/ Организация спортивных площадок для игры в футбол и другим видам спорта; |
| 15 | 15) Балалар мен отбасылардың механикалық/механикалық емес аттракциондарын пайдалануға іске қосқанға дейін мамандандырылған сертификацияланған ұйымнан аттракциондарды пайдалануға рұқсат беру туралы, статистикалық және динамикалық сынақ жүргізу, барлық аттракциондарға пайдалануға рұқсат ету қорытындыға сәйкес орнатуды қамтамасыз ету (орнатылатын аттракциондар сыртқы түрлерінің тұжырымдамасын «Жаңақорған кенті әкімі аппараты» КММ келісу). Механикалық: әткеншектер, шолу дөңгелегі және т.б. Механикалық емес: батуттар, балалар қалашығы және т.б. / Обеспечение установки детских семейных механических/не механических аттракционов (концепцию внешнего вида устанавливаемых аттракционов согласовать с КГУ «Аппарат акима поселка Жанакорган»). Механические: карусели, колесо обозрения и т.д. Не механические: батуты, детские городки и т.д. С заключением специализированной сертифицированной организации о допуске аттракционов к эксплуатации с проведением статических и динамических испытаний допуска к эксплуатации на все аттракционы; |
| 16 | 16) Көрсетілетін қызметтер мен пайдаланылатын материалдар Қазақстан Республикасының 15.12.2006 ж. №207 «Мәдениет туралы» Заңы, 18.10.2016 ж. №114 Еуразиялық экономикалық комиссияның шешімімен қабылданған «Аттракциондар қауіпсіздігі туралы» Еуразиялық экономикалық одақтың техникалық регламенті (ЕАЭО ТР 038/2016), 10.06.2019 ж. №241-од ҚР Индустрия және инфрақұрылымдық даму министрлігінің Техникалық реттеу және метрология комитеті төрағасының м. а бұйрығымен «Аттракциондардың қауіпсіздігі, аттракциондарды пайдалануға беру және пайдалану кезіндегі қауіпсіздік талаптары» ҚР Ұлттық стандарты (СТ РК 3359-2019) заңнамасында белгіленген сапа стандарттары мен нормаларына сәйкес келуі керек/ Оказываемые услуги и используемые материалы должны соответствовать стандартам и нормам качества, установленными Законом РК «О культуре» от 15.12.2006 г. №207, (ТР ЕАЭС 038/2016) Техническим регламентом Евразийского экономического союза «О безопасности аттракционов» принятым решением Евразийской экономической комиссии от 18.10.2016 г. №114, (СТ РК 3359-2019) Национальным стандартом РК «Безопасносность аттракционов, Требования безопасности при вводе в эксплуатацию и к экплуатации аттракционов» утвержденным приказом и.о. председателя комитета технического регулирования и метрологии Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК от 10.06.2019 г. №241-од; |
| 17 | 17) Объектіні кепілдікке бермеу, үшінші тұлғалардың құқықтарымен ауыртпалық салмау және сенімгерлік басқару мерзімі ішінде үшінші тұлғаларға сатуға қоймау / Не передавать объект в залог, не обременять правами третьих лиц и не выставлять на продажу третьим лицам в течение срока доверительного управления; |
| 18 | 18) Сенімгерлік басқарушының есеп беруінің тәртібі мен мерзімдері шартпен белгіленеді, оның ішінде: "Мемлекеттік мүлікті басқару жөніндегі функцияларды орындауға қатысатын жеке және заңды тұлғалардың мемлекеттік меншікпен байланысты мүліктік сипаттағы барлық мәмілелер және қаржылық қызмет туралы есептер беруінің қағидалары мен мерзімдерін бекіту туралы" Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2016 жылғы 4 наурыздағы № 130 қаулысында белгіленген тәртіппен берілетін мемлекеттік меншікке байланысты мүліктік сипаттағы барлық мәмілелер және қаржылық қызмет туралы есеп / Порядок и сроки представления отчета доверительным управляющим устанавливаются договором, в том числе: отчет обо всех сделках имущественного характера и финансовой деятельности, связанных с государственной собственностью, предоставляемом в порядке, определенном постановлением Правительства Республики Казахстан от 4 марта 2016 года № 130 "Об утверждении Правил и сроков представления физическими и юридическими лицами, участвующими в выполнении функций по управлению государственным имуществом, отчетов обо всех сделках имущественного характера и финансовой деятельности, связанных с государственной собственностью"; |
| 19 | 19) Сенімгерлік басқару мерзімінде объектінің аумағында жаңадан құрылыс нысандарын салуды құрылтайшының келісімімен жүргізілуі тиіс / В период доверительного управления строительство новых объектов на территории объекта возможно только с согласия учредителя; |
| 20 | 20) Объектінің аумағында алкоголь мен темекі өнімдерін сатуға, алкомаркет және букмекерлік кеңселерді ашуға тыйым салу / Запрет на продажу алкогольной и табачной продукции, на открытие алкомаркетов и букмекерских контор на территории объекта; |
| 21 | 21) Сенімгерлік басқару объектісі мен іргелес аумақты уақтылы жинау мен абаттандыруды қамтамасыз ету / Обеспечить своевременную уборку и благоустройство объекта доверительного управления и прилегающей территории; |
| 22 | 22) Сенімгерлік басқару кезеңінде жоғарыдағы көрсетілген шарттар орындалмаған жағдайда келісім-шарт бір жақты бұзылуы мүмкін, жаңадан салынған объектілер құрылтайшының иелігіне өтеді және өтемақы төленбейді / В случае не выполнения тендерных условий в период доверительного управления договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, построенные новые объекты остаются в распоряжении учредителя и компенсация по ним не выплачивается; |
| 23 | 23) Тараптар сенімгерлік басқару шартына қол қойған күннен бастап 15 күнтізбелік күн ішінде Сенімгерлік басқарушы шартты мемлекеттік тіркеуді жүзеге асыру / Доверительный управляющий в течение 15 календарных дней с даты подписания сторонами Договора доверительного управления проводит государственную регистрацию Договора; |
| 24 | 24) Сенімгерлік басқару мерзімі ішінде нарықтық құн Қазақстан Республикасы Ұлттық Банкінің базалық мөлшерлемесіне сәйкес индекстеуге жатады. Жекешелендіру объектісін бөліп-бөліп төлей отырып, нарықтық құны бойынша сатып алу мүмкіндігі сатып алу құқығымен сенімгерлік басқаруға беру жөніндегі тендердің шарттарына енгізіледі. Нарықтық бағаны бөліп-бөліп төлеудің мерзімі мен тәртібі сатып алу-сату шартында ескеріледі / Рыночная стоимость объекта в течение срока доверительного управления подлежит индексации в соответствии с базовой ставкой Национального Банка Республики Казахстан. Возможность приобретения объекта приватизации по рыночной стоимости в рассрочку включается в условия тендера по передаче в доверительное управление с правом выкупа. Срок и порядок выплаты рыночной цены в рассрочку оговариваются в договоре купли-продажи. |