| 1 | 1) Объектіні жарамды күйде ұстауды және оған қызмет көрсетуді қамтамасыз ету / обеспечить содержание и обслуживание Объекта в исправном состоянии; |
| 2 | 2) Объектіні нысаналы мақсаты бойынша пайдалану / использовать Объект по целевому назначению; |
| 3 | 3) жалпыүйлік мүлікті күтіп-ұстау және қызмет көрсету бойынша ұсынылатын қызметтердің әрбір түріне арналған шығыстарды төлеу үшін пәтерлерді жалға алушылармен жеке шарттар жасасу / заключить индивидуальные договоры с арендаторами квартир для оплаты расходов на каждый вид предоставляемых услуг по содержанию и облуживанию общедомового имущества; |
| 4 | 4) үйдің жертөлелеріне, лифт шахталарына және лифт жабдықтарына, үйдің төбесіне еркін кіруді шектеу / ограничить свободный доступ в подвальные помещения дома, шахты лифта и лифтового оборудования, на крышу дома; |
| 5 | 5) үйге ортақ инженерлік жүйелердің (жылыту, ыстық және суық сумен жабдықтау, су бұру) және жабдықтардың үздіксіз жұмысын қамтамасыз ету / обеспечить бесперебойную работу общедомовых инженерных систем (отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения) и оборудования; |
| 6 | 6) қажет болған жағдайда коммуналдық қызмет көрсету қызметтерімен және сервистік компаниялармен шарт жасасу / в случае необходимости заключать договоры с коммунальными обслуживающими службами и сервисными компаниями; |
| 7 | 7) жертөле үй-жайларын Қазақстан Республикасының заңнамасында белгіленген тәртіппен дератизациялауды, дезинсекциялауды, дезинфекциялауды жүргізу / производить дератизацию, дезинсекцию, дезинфекцию подвальных помещений в установленном законодательством Республики Казахстан порядке; |
| 8 | 8) үйге ортақ инженерлік жүйелердегі (жылыту, ыстық және суық сумен жабдықтау, су бұру) авариялар мен жабдықтарға техникалық қызмет көрсетуді, оларды оқшаулауды қамтамасыз ету / обеспечить техническое обслуживание, локализацию аварий общедомовых инженерных систем (отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения) и оборудования; |
| 9 | 9) үйге ортақ инженерлік жүйелер мен жабдықтарды күзгі-қысқы кезеңге дайындауды жүргізу / проводить подготовку общедомовых инженерных систем и оборудований к осенне-зимнему периоду; |
| 10 | 10) көпшілік пайдаланатын орындардың санитарлық жағдайын қамтамасыз ету (кіреберістерді күнделікті құрғақ жинау, барлық қабаттарды аптасына 1 рет ылғалды жинау) / обеспечить санитарное состояние мест общего пользования (ежедневная сухая уборка подъездов и влажная уборка всех этажей – 1 раз в неделю); |
| 11 | 11) үй маңындағы аумақтың, абаттандыру элементтерінің санитариялық жай-күйін, көгалдандыруды (жасыл желектер мен көгалдарды отырғызу, күту, кесу), жапырақтарды, қар мен мұздақтарды, оның ішінде шатырдан жинауды қамтамасыз ету, шағын сәулет нысандарын, балалар ойын алаңдарын, демалуға арналған алаңдарды жинауды және сырлауды жүргізу / обеспечить санитарное состояние придомовой территории, элементов благоустройства, озеленение (посадка, уход, обрезка зеленых насаждений и газонов), уборку листьев, снега и наледи, в том числе с крыши, производить уборку и покраску малых архитектурных форм, детской игровой площадки, площадки для отдыха; |
| 12 | 12) үйге ортақ есепке алу аспаптарына сервистік қызмет көрсетуді және тексеруді қамтамасыз ету / обеспечить сервисное обслуживание и проверку общедомовых приборов учета; |
| 13 | 13) өртке қарсы жабдықтарды ұстауды, өрт сөндіргіштерді сатып алуды және зарядтауды, өртке қарсы сигнал беру және өрт сөндіру жүйелерін сатып алуды және орнатуды қоспағанда, арнайы жазбаларды, көрсеткіштерді жүзеге асыруды, эвакуациялау жоспарлары мен схемаларын ресімдеуді қоса алғанда, өртке қарсы іс-шараларды жүргізу / производить противопожарные мероприятия, включая содержание противопожарного оборудования, приобретение и зарядку огнетушителей, осуществление специальных надписей, указателей, оформление планов и схем эвакуации, за исключением приобретения и установки систем противопожарной сигнализации и пожаротушения; |
| 14 | 14) үй маңындағы аумақты, абаттандыру элементтерін (қоқыстан, топырақ үйінділерінен, өскіндерден тазарту, әктеу) күнделікті жинауды жүргізу / производить ежедневную уборку придомовой территории, элементов благоустройства (уборка от мусора, наносного грунта, поросли, побелка); |
| 15 | 15) сенімгерлік басқару кезінде жүргізілген қажетті шығыстарды (оның ішінде ағымдағы жөндеуді) объектіні пайдаланудан түскен кірістер есебінен өтеуді жүзеге асыру / осуществлять возмещение необходимых расходов (в том числе текущий ремонт), произведенных при доверительном управлении, за счет доходов от использования Объекта; |
| 16 | 16) пайдалану қағидаларын бұзу, түрлендіру, дұрыс ұстамау немесе техникалық қызмет көрсетудің жеткіліксіздігі себебінен анықталған ақаулардан басқа, климаттық жауын-шашынға, су тасқынына, өртке, объектінің инженерлік инфрақұрылымының істен шығуына байланысты нұқсанның, зақымданудың, жойылудың барлық түрлері, объектінің инженерлік инфрақұрылымы істен шыққан, сондай-ақ жабдықты қалыпты пайдалану кезінде оның рұқсат етілген тозуы немесе бүлінуі себебінен Сенімгерлік басқарушы кепілдік міндеттемелер шеңберінде объектінің сапасын қалыпты пайдалану талаптарына сәйкес келмейтін деңгейге дейін төмендететін ақауларды жою үшін Тапсырыс берушіге («Екібастұз қаласы әкімдігінің құрылыс бөлімі» ММ) және Құрылтайшыға жүгінуге құқылы / Доверительный управляющий вправе обратиться в рамках гарантийных обязательств Заказчику (ГУ «Отдел строительства акимата города Экибастуза») и Учредителю для устранения дефектов снижающих качество Объекта до уровня, не соответствующим требованиям нормальной эксплуатации, и в случае всех видов ущерба, повреждения, уничтожения, связанных с климатическими осадками, наводнением, морозом, пожаром, выхода из строя инженерной инфраструктуры Объекта, кроме дефектов, выявленных по причине нарушения правил эксплуатации, модификаций, неправильного содержания или недостаточного технического обслуживания, а также по причине допустимого износа или порчи оборудования при его нормальной эксплуатации; |
| 17 | 17) объектінің жай-күйі мен нысаналы пайдаланылуын бақылау үшін құрылтайшы мен баланс ұстаушы өкілдерінің кедергісіз кіруін қамтамасыз ету / обеспечить беспрепятственный доступ представителей Учредителя и Балансодержателя для контроля состояния и целевого использования Объекта; |
| 18 | 18) сыйақы шегеріле отырып, Объектіні сенімгерлік басқарудан түскен таза табысты (50%) Екібастұз қаласы бюджетінің кірісіне аударуды қамтамасыз ету / обеспечить перечисление в доход бюджета города Экибастуза чистый доход (50%) от доверительного управления Объектом за вычетом вознаграждения; |
| 19 | 19) Құрылтайшыға растайтын құжаттармен бірге өзінің сенімгерлік басқару және шарт міндеттемелерін орындау жөніндегі қызметі туралы есепті жыл сайын 1 қыркүйекке дейінгі мерзімде жазбаша нысанда ұсынуға міндетті / предоставлять Учредителю отчет о своей деятельности по доверительному управлению и исполнению обязательств Договора с подтверждающими документами в письменный форме ежегодно в срок до 1 сентября. |