| 1 | 1. Использовать Объект и территорию передаваемого имущества строго по назначению под ведение гостиничного бизнеса. |
| 2 | 2. Обеспечивать загрузку номерного фонда, привлекать мероприятия (конференции, банкеты). |
| 3 | Обеспечить сохранность благоустройства и зеленных насаждений (деревья, кустарники), сохранность уличного освещения, брусчатки, асфальтного покрытия, металлического ограждения, сохранность материальных ценностей, оборудования и всего имущества, находящегося на территории и внутри объекта производить своевременный покос газонов, посадку и полив зеленых насаждений. |
| 4 | Обеспечить сохранность системы отопления, производить своевременно технический и ревизионный осмотр тепловых узлов, труб, батарей, пожарных гидрантов, водопровода, содержать канализационно-насосные системы в надлежащем виде, в случае необходимости производить текущий ремонт. |
| 5 | Производить капитальный и текущий ремонт в случае выхода из строя отопительной, вентиляционной, водопроводных систем, все виды ремонтно-строительных работ в помещении и на территории передаваемого имущества на период пользования имуществом и согласовывать их с органом управления, а именно с ГУ «Управление по инвестициям и развитию предпринимательства города Астаны». |
| 6 | Оплачивать коммунальные услуги и налог на имущество напрямую Поставщику предоставляемых услуг после предоставления счет-фактуры. |
| 7 | Содержать в надлежащем виде мебель и инвентарь, передаваемый органом управления, в случае порчи имущества заменить равнозначным. |
| 8 | Обеспечить содержание объекта, в соответствии с действующими санитарно-гигиеническими нормами. |
| 9 | Строго соблюдать технику безопасности по эксплуатации Объекта, а также правила противопожарной безопасности и по охране окружающей среды, в целях недопущения чрезвычайных ситуаций и обеспечения безопасности для населения города. |
| 10 | В соответствии с законодательством Республики Казахстан исполнять все договорные обязательства по Объекту. |
| 11 | Во время доверительного управления в установленном законодательством Республики Казахстан порядке обеспечить учет и сохранность объекта, при необходимости осуществлять его ремонт, не допускать действий, способных вызвать повреждение объекта, а в случае его повреждения или уничтожения обязан заменить равноценным имуществом. |
| 12 | Совершать сделки с переданным в доверительное управление объектом от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве Доверительного управляющего. |
| 13 | Осуществлять права и обязанности Доверительного управляющего в соответствии с Договором по передаче Объекта в доверительное управление. |
| 14 | Возместить убытки органу управления, причиненные вследствие ненадлежащего исполнения Договора. |
| 15 | Предоставлять ежеквартально и по запросу в ГУ «Управление по инвестициям и развитию предпринимательства города Астаны» (орган управления) и ГУ «Управление активов и государственных закупок города Астаны» (далее – Учредитель) отчет о проделанной работе. |
| 16 | Обеспечить ведение учета доверенного Объекта отдельно от собственных активов. |
| 17 | Не допускать действий, способных вызвать повреждение имеющихся в Объекте инженерных и коммуникационных сетей, и в случае необходимости обеспечивать к ним доступ эксплуатирующим организациям. |
| 18 | Для обеспечения деятельности с переданным в доверительное управление Объектом самостоятельно заключить договора на коммунальные и иные услуги с поставщиками таких услуг напрямую. |
| 19 | В течение 15 календарных дней с даты подписания сторонами Договора осуществить государственную регистрацию Договора. |
| 20 | Производить за свой счет все расходы, связанные с передачей Объекта в доверительное управление, дальнейшей его эксплуатацией на период доверительного управления. |
| 21 | Постоянный контроль за содержанием доверяемого имущества осуществляет орган управления, в случае неисполнения условия договора или нарушения пунктов договора, после направления органом управления письма Учредителю о нарушении договора, Учредитель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, предупредив доверительного управляющего, вернуть имущество органу управления. |
| 22 | Производить благоустройство, своевременный вывоз снега и мусора. |
| 23 | Все расходы, связанные с деятельностью Объекта, несет доверительный управляющий. |
| 24 | Доверительный управляющий не вправе ставить в залог либо в виде гарантии Объект в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредиту/микрокредиту и займу, а также совершать любые юридические и фактические действия, влекущие за собой фактическое отчуждение Объекта. |
| 25 | Доверительному управляющему при управлении объектом не допускается решение следующих вопросов: 1) об изменении устава товарищества с ограниченной ответственностью; 2) об изменении (увеличении или уменьшении) размера уставного капитала товарищества с ограниченной ответственностью; 3) о ликвидации товарищества с ограниченной ответственностью, их реорганизации, сокращение, а также об изменении их наименования; 4) расторжение трудовых договоров по инициативе работодателя в связи с сокращением численности или штата работников и уменьшение размера заработных плат сотрудников, утвержденных штатным расписанием органа управления. |
| 26 | При внесении изменений в организационную структуру и штатное расписание Объекта согласовывать их с органом управления. |
| 27 | Доверительный управляющий не должен допускать образования задолженности по заработной плате сотрудникам Объекта, налоговым выплатам и иным обязательным платежам в бюджет, а также принимать необходимые меры по недопущению образования дебиторской и кредиторской задолженности по итогам финансового года. |
| 28 | Доверительный управляющий должен предоставлять доступ сотрудникам органа управления для профилактического контроля с посещением Объекта. |
| 29 | Орган управления вправе расторгнуть договор с доверительным управляющим в одностороннем порядке в случае порчи имущества Объекта и не соблюдения вышеперечисленных пунктов. |
| 30 | Все расходы, связанные с передачей объекта в доверительное управление, дальнейшей его эксплуатацией на период доверительного управления, производятся за счет доверительного управляющего. |
| 31 | Потенциальный доверительный управляющий не должен числиться в реестре недобросовестных участников государственных закупок. |
| 32 | По заявке органа управления доверительный управляющий предоставляет залы для проведения деловых мероприятий 2 раза в месяц на безвозмездной основе. |
| 33 | В период возникновения чрезвычайных ситуаций по заявке органа управления доверительный управляющий предоставляет требуемый номерной фонд. |
| 34 | Представлять Учредителю и органу управления годовой отчет в письменной форме в срок до 15 апреля года следующего за отчетным. |
| 35 | Представить Учредителю и органу управления отчет за весь период в письменной форме в течение 30 календарных дней с момента завершения действия договора. |
| 36 | Представлять отчет о финансовой деятельности доверительного управляющего, связанного с государственным имуществом, переданным ему в доверительное управление в порядке, определенном приказом Заместителя Премьер-Министра – Министра финансов Республики Казахстан от 31 июля 2023 года № 816 «Об утверждении Правил и сроков представления физическими и юридическими лицами, участвующими в выполнении функций по управлению государственным имуществом, отчетов обо всех сделках имущественного характера и финансовой деятельности, связанных с государственной собственностью». |
| 37 | За счет собственных средств ежегодно проводить независимый аудит финансовой отчетности с последующим предоставлением на рассмотрение Учредителя и органа управления. |
| 38 | Доверительный управляющий имеет право досрочного выкупа объекта доверительного управления не ранее, чем через год от даты заключения договора при условии соблюдения обязательств по договору. |